Можно ли разделить земельный участок на две части в связи с наличием красной зоны на берегу реки?

Вопрос №5936325 из г. Иркутск
опубликован 26.01.2015, 17:54

У нас земельный участок оформлен в аренду предыдущим хозяином. Мы пытались оформить в собственность, но нам отказали мотивируя тем, что участок частично попадает в 20 метровую красную зону на берегу реки. Можем ли мы разделить участок на 2 части, одна из которых войдет в красную зону, а другую часть оформить в собственность. Площадь участка 812 кв.м., в красной зоне примерно 300 кв.м. Цель использования земельного участка: под эксплуатацию индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями. Дом и строения не попадают в красную зону. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Архипов Сергей Александрович

Юрист Москва, стаж 10 лет

5.0 46 отзывов

Вы можете разделить земельный участок, но надо учитывать несколько моментов:

1. предельные минимально допустимые размеры земельного участка.

2. При разделе, на кадастровый учет ставятся два вновь образованных земельных участка которые будут носить статус временных в течении 5 лет, или до момента регистрации на них прав.

3. После раздела администрация должна его утвердить своим постановлением, и вы получите в аренду уже два земельных участка.

Вернемся к п. 1, если вновь образованный земельный участок (под домом) меньше предельно допустимых минимальных размеров, то Вам опять откажут в предоставлении в собственность, только уже по этой причине.

Минимальные размеры участков вы можете найти в правилах землепользования и застройки.

26.01.2015, 18:46

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 52 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 455 Поиск Регистрация