Можно ли разделить земельный участок на две части в связи с наличием красной зоны на берегу реки?
Вопрос №5936325
из г. Иркутск
опубликован 26.01.2015, 17:54
опубликован 26.01.2015, 17:54
У нас земельный участок оформлен в аренду предыдущим хозяином. Мы пытались оформить в собственность, но нам отказали мотивируя тем, что участок частично попадает в 20 метровую красную зону на берегу реки. Можем ли мы разделить участок на 2 части, одна из которых войдет в красную зону, а другую часть оформить в собственность. Площадь участка 812 кв.м., в красной зоне примерно 300 кв.м. Цель использования земельного участка: под эксплуатацию индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями. Дом и строения не попадают в красную зону. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы можете разделить земельный участок, но надо учитывать несколько моментов:
1. предельные минимально допустимые размеры земельного участка.
2. При разделе, на кадастровый учет ставятся два вновь образованных земельных участка которые будут носить статус временных в течении 5 лет, или до момента регистрации на них прав.
3. После раздела администрация должна его утвердить своим постановлением, и вы получите в аренду уже два земельных участка.
Вернемся к п. 1, если вновь образованный земельный участок (под домом) меньше предельно допустимых минимальных размеров, то Вам опять откажут в предоставлении в собственность, только уже по этой причине.
Минимальные размеры участков вы можете найти в правилах землепользования и застройки.
26.01.2015, 18:46
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 52 минуты
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 460 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 964
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 062
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Иркутск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Как зонирование территории влияет на права арендатора - риски и возможности использования участка под дачное строительство.
Может ли обнаружение охранной зоны ЛЭП недопустимой постройки участка привести к аннулированию оформления дома в собственность?
Как оформить право собственности на земельный участок при отказе администрации арендатора
Возможность приватизации строения при отказе в приватизации земельного участка или перевод земельного участка в
Транспортное средство возле берега реки на частной земле - правомочности хозяина участка
Оспариваем появление красной линии и будущее нашего дома на земельном участке ИЖС
Проблемы с согласованием границ участка со стороны администра
Особенности использования земельного участка в санитарно-защитной зоне промышленных объектов
Можно ли построить жилой дом на участке под хозяйственные строения с категорией земли населенных пунктов или нужно
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут