Имеет ли право ЖСК в случае смерти собственника (при отсутствии у него справки о собственности)

Уважаемый Сергей!

При полностью выплаченном пае и своевременной уплате взносов, данное решение ЖСК незаконно.

Уважаемый Сергей!

В случае, если Собственником (гражданином, полностью выплатившим пай за квартиру) НЕ было составлено завещание, то ситуация складывается следующим образом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4 ст.218, 289, 290 ГК РФ). После полного внесения пая пайщик становится собственником, независимо от того, получил ли он свидетельство о праве собственности или нет. Для получения свидетельства о праве собственности на кваритру необходимо собрать следующие документы: 1) справка из ЖСК о том, что пай выплачен полностью; 2) справка по месту жительства о зарегистрированных (прописанных) в квартире лицах; 3) свидетельство о смерти члена ЖСК; 4) документы, удодостоверяющие ваши родственные отношения (это не исчерпывающий перечень). Затем следует обратиться в ведомство, регистрирующее права на недвижимое имущество.

В случае, если наследодатель СОСТАВИЛ завещание, то необходимо внимательно ознакомиться с ним. Возможен вариант, что завещание было составлено на пай в ЖСК, а не на квартиру. В этом случае Вы МОЖЕТЕ лишиться квартиры, т.к. ЖСК скорее всего в соответствии со своим уставом и Вашим завещанием просто выплатит Вам пай.

При оформлении Вами документов может возникнуть множество вопросов. К сожалению, я не могу предусмотреть их всех, т.к. мне не известны детали дела.

С уважением,