И может ли по такому арендатор, производя неотделимые улучшения объекта получить зачет трат в счет цены аренды данного объекта.

Вопрос №594675 из г. Самара
опубликован 23.06.2008, 09:36

Какой максимальный срок договора аренды муниципального недвижимого имущества может быть установлен. И может ли по такому арендатор, производя неотделимые улучшения объекта получить зачет трат в счет цены аренды данного объекта.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Павловский Иван Михайлович

Юрист Норильск, стаж 25 лет

4.9 542 отзывa

Эти вопросы должны быть урегулированы на уровне местного самоуправления. Обычно существуют положения о порядке сдачи в аренду муниципального имущества. Причем в каждом муниципальном образовании они могут быть разными.

Если вопрос о неотделимых улучшениях не нашел своего разрешения в вышеназванных положениях и (или) в договоре аренды, то руководствоваться следует ст. 623 ГК РФ -

1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

И может ли по такому арендатор, производя неотделимые улучшения объекта получить зачет трат в счет цены аренды данного объекта.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы