Просьба ознакомиться с условиями договора по продаже квартиры и вероятность скрытых платежей

Обратился в одну из контор по недвижимости, с просьбой продать мою квартиру. Приглашают в офис подписать договор. Попросил их выслать для ознакомления договор - прислали договор, там есть такие строки: Заказчик обязуется:

2.13. Передать Исполнителю на ответственное хранение подлинники документов, подтверждающих право собственности на Отчуждаемый объект недвижимости.

И еще пункт № 3 Расчеты и порядок оплаты.

3.1. Вознаграждение Исполнителя составляет 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей и входит в стоимость Отчуждаемого объекта недвижимости, расчеты производятся в рублях.

Сумма вознаграждения может быть подвергнута корректировке по соглашению сторон исходя из затраченного Исполнителем времени, характера и объема оказанных услуг.

3.2. Расходы по оформлению договора по отчуждению объекта недвижимости (государственные пошлины, в том числе за регистрацию перехода права собственности, сопровождение регистрации, подготовку проекта договора, оплата банковской ячейки) оплачивает. Конец пункта №3.

А так же в договоре еще ряд сомнительных пунктов, не могли бы вы ознакомиться с этим договором (пришлю на мейл) и все ли в нем прописано по закону и какова вероятность скрытых платежей для меня. Спасибо за ответ.