Как разделить имущество при разводе родителей в Казахстане и забрать часть отца

Меня зовут Володя,16 лет, из Казахстана. У меня такой вопрос, при разводе родителей был суд на раздел имущества, который длился до тех пор пока родители не решили переписать свои части на меня, после того как квартира стала моей, мама выгнала отца (т.к была опекуном и могла это сделать) и отец в данный момент снимает квартиру неподалеку... большую часть времени я нахожусь у него, и все мои потребности в основном за его счет, мать получает алименты, которые идут в основном только на квартиру, по некоторым обстоятельствам я решил остаться с отцом, и решил забрать его часть которую он переписал на меня, оставляя часть матери-матери, так сказать никого в обиду не оставляя, возникают вопросы: 1) я не могу распоряжаться деньгами до совершеннолетия пока не вступлю в право на полное владение квартиры, это ясно, но часть отца возможно забрать?,2) мать не хочет продавать квартиру либо, допустим отдавать часть отца, (имущество совместно нажитое) только она решает вопросы о продаже?,3)я не совершеннолетний и полных прав на квартиру не имею, но нужно ли моё присутствие в момент продажи? (подпись, заявление или еще что то), и самое главное, с чего начать и как всё это сделать, я слышал что нужно поменять опекуна в таком случае, но отец не может быть опекуном т.к у него нет своего жилья (на что его часть от продажи и нужна), но мама говорит что в этом случае нужно от неё отказаться, чего я никак не собираюсь делать, правда ли это? ответьте пожалуйста на вопросы и помогите в последовательности действий, цель наверное уже ясна, продажа квартиры и взятие части отца (50% от стоимости), мама не работает (т.к не хочет), несколько лет живёт на алименты.