P.S. извиняюсь за столь сложную форму изложеня проблеммы, но как по другому преподнести сие - не знаю...

1. Второй вариант.

2. Невозможен.

"Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ

от 30 октября 2007 г. N 03-04-05-01/350

Вопрос: На основании пп. 2 п. 1 ст. 21 Налогового кодекса РФ прошу дать мне официальное разъяснение о порядке получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц.

В 2004 г. мной и моей супругой была приобретена в долевую собственность по 1/2 доли однокомнатная квартира жилого дома.

Квартира приобретена и оплачена за счет средств, нажитых в браке, и является совместно нажитым имуществом. Супруга по этой квартире имущественный вычет не заявляла.

Могу ли я получить имущественный вычет, исходя из вышеперечисленных обстоятельств, в полном размере, т.е. из расчета полной стоимости приобретенной квартиры - 500 000 рублей, т.к. у меня зарплата больше, чем у супруги.

Отказ на имущественный вычет от супруги имеется.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1 000 000 рублей.

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения квартиры в общую совместную собственность).

Из рассматриваемого письма следует, что квартира была приобретена за счет общего имущества супругов в общую долевую собственность за 500 000 рублей.

Поскольку квартира находится в общей долевой собственности супругов, то имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, распределяется между совладельцами в соответствии с их долями собственности в размере 250 000 рублей.

Отказ от имущественного налогового вычета в пользу другого совладельца Кодексом не предусмотрен.

Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин"