Дом будет покупаться уже с дочкой, то она будет там не просто зарегистрирована а будет собственником?

Добрый день. Прошу помочь с ответом на такой вопрос: Я родилась и всю жизнь проживала в одной квартире. Собственником была моя мама. Квартира приватезирована на нас двоих (отца и прочих родственников нет). В 2010 году мама умерла и я вступила в наследство по закону. Это единственное моё жильё. В 2012 году у меня родилась дочь, естественно она зарегистрирована по данному адресу. С отцом дочери мы расстались, женаты не были, в свид-ве о рождении прочерк. Сейчас я хочу продать эту квартиру и купить дом. Правильно ли я понимаю, что т.к. дом будет покупаться уже с дочкой, то она будет там не просто зарегистрирована а будет собственником? И в дальнейшем, если я решу этот дом продавать - меня ждут все эти проволочки с нельзя ухудшить условия ребёнка, нельзя продать пока ребёнок несовершеннолетний и т.д.? Собственность или долю оформлять на неё не хочу. Других родственников нет всё равно. Случись что - всё достанется ей. План продать сейчас свою квартиру (48м. в Карелии) - купить на аукционе большой дом (200м. в Карелии) (нежилой фонд) - перевести его в жилой фонд, облагородить за 3 года - продать - купить квартиру в другом городе. (меньший метраж но значительно более ликвидное жильё в Петербурге). Или это всё очень сложно и просто продать квартиру в Карелии и купить на что хватит в СПБ? т.к. в планах всё равно вернуться туда. Я работаю в Петербурге, ребёнок в сад там записан. Просто на время декрета по месту регистрации переехала.