Как приватизировать квартиру, если квартиросъемщик не работает, у сына 16 лет, имеется долг и я прописана в другом районе, будучи инвалидом 2 группы, и состояв в браке 22 года?

Учитывая, что есть долг, скорее всего администрация, хоть такие действия и незаконны, откажется заключать договор передачи квартиры. И тогда останется только признавать право собственности посредством обращения в суд.

Вам главное сейчас не пропустить сро и до 1 марта подать заявление о приватиизации, т.е. выразить своё намерение о желании воспользоваться правом на приватизацию.