Станет ли возможной приватизация трехкомнатной квартиры на четырех членов семьи, включая не проживающую дочь брата?

Question

Здравтвуйте. Меня очень нтересует такой вопрос: квартиру в которой мы живем с мамой получил отец в 1991 году (трехкомнатная), он с нами не живет год, официально родители не разведены. Брат живет у своей жены, они имеют четырехлетнию дочь, ему 27 лет. Мне 29 лет, я не замужем. Дело в том, что мы с мамой хотим приватизировать данную квартиру на четыре равные доли, на что отец с братом заявляют, что в долю хотят включить дочь брата, которая с рождения с нами не жила, а жила в доме жены брата и там прописана. У меня в собственности имеется однокомнатная квартира, там пока живет отец. В случае приватизации на четырех членов семьи я хотела бы выкупить долю отца и брата. Правомерны ли мои действия. Заранее благодарю.

Калинина Анна Александровна · Accepted Answer

Катя! В приватизации участвуют все лица, зарегистрированные (прописанные) в квартире. Доли могут быть равными (по 1\4), либо определены соглашением сторон. Приватизировать вы сможете без участия дочери брата, т.к. она зарегистрирована в другом месте. НО! Захотят ли ваш брат и отец продать свою долю вам после получения ее в собственность??? Ваши желания тут не при чем , вы не сможете ОБЯЗАТЬ их продать вам свою долю. Это только их добровольная воля. Советую вам хорошо подумать ЗАЧЕМ ИМЕННО ВАМ нужна приватизация, а уже потом принимать решение. Удачи Вам! Калинина.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Катя, здравствуйте! На данном этапе включение дочери в договор передачи (приватизации) неправомерно, так как она никогда не вселялась в эту квартиру и не была в ней зарегистрирована. Но здесь существует опасность того, что брат зарегистрирует дочь в квартиру, для этого не требуется согласие всех остальных проживающих, и вот тогда придется включать в приватизацию его дочь в обязательном порядке. 
После того, как квартира будет приватизирована, Вы можете предложить отцу и брату выкупить их доли, но все зависит от того, согласятся ли они на это. Понудить их продать свои доли нельзя.
С уважением,
Харченко О.В.

Станет ли возможной приватизация трехкомнатной квартиры на четырех членов семьи, включая не проживающую дочь брата?

Похожие вопросы

Возможно ли получить разрешение опеки без включения в договор приватизации дочери брата?

Проблемы с приватизацией квартиры у двоюродной сестры - правомерны ли действия жилищных органов?

Приватизация квартиры - как решить вопрос с разделением семейного жилья

Расчет доли для брата в трехкомнатной неприватизированной квартире - последовательность действий

Останется ли нам наследство в равных долях: мне, сестре и брату (подразумевается доля его семье)?

Возможна ли потеря половины доли квартиры по завещанию в случае переоформления приватизации на ребенка?

Вопросы о переоформлении приватизации и правах на квартиру при разводе и наследовании

Возможность выкупа доли брата в нашей трехкомнатной квартире без влияния на долю мамы - есть ли такая возможность?

Жена брата требует размена нашей квартиры - какие права у нее есть и что может произойти в случае непредвиденной ситуации?

Может ли отец продать недвижимость без согласия остальных членов семьи и имеют ли они право на долю?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59