Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в долевой собственности с разными долями и созаемщиками?

Вопрос №597075 из г. Москва
опубликован 27.06.2008, 11:35

Question

Мы с супругой приобрели в 2006 году в новостройке квартиру в долевую собственность (у каждого доля 1/2) по ипотеке. Сейчас оформили права собственности и хотели получить налоговый вычет. Все платежные документы по квартире оформлены на меня (первый взнос и выплаты кредита). 
 Воспросы: 
1. Как получить вычет с покупки 1000000? Можно только на меня, если супруга напишет отказ. Или обязательно 50/50? Не влияет ли тут, что все платежи вносил я? 
2. Выплаты по процентам? Ипотечный договор оформлен на нас двоих как созаемщиков, значит возврат мы должны получать каждый с половины выплаченных процентов. Так ли это? И имеет ли значение что все приходные документы оформлены на меня?
 Брачного договора у нас нет.

Репина Надежда Ивановна · Accepted Answer

Юрий!  По закону каждый из Вас двоих имеет право на налоговый вычет 1000000 рублей. Однако, налоговый вычет - это не миллион рублей, а 13% с выплаченных Вами налогов. В реальности это 130 000 рублей на каждого собственника. Если официальная з/плата в год составляет этот миллион, то Вы единовременно можете получить 130 000 рублей, как возврат ранее уплаченных Вами налогов. Если годовая сумма заработка меньше, то эту сумму разобью по годам, пока не наберется 130 000 руб. вычета. Каждый собственник должен будет доказать, что именно он платил налоги. Поэтому, если Ваша супруга не работает,  и по этой причине не смогла со своего счета оплачивать, то ей не полагаются налоговые вычеты, поскольку она не платила налоги по зар/плате. Кроме этих 130 000 рублей, ВЫ получали возврат 13% с уплаченных процентов?  Эта сумма( уплаченных процентов) предельной суммой не ограничена и может быть принята к зачету в полном объеме. Если есть вопросы, звоните

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в долевой собственности с разными долями и созаемщиками?

Похожие вопросы

Распределение имущественного вычета при приобретении квартиры в долевой собственности и его связь с уплатой процентов по ипотеке

Ипотечный договор оформлен на нас троих как созаемщиков, но дочь доходов в настоящее время не имеет и не замужем.

Кто имеет право на налоговый вычет по ипотеке после развода при общей собственности квартиры?

Выход гражданского супруга из созаемщиков по ипотечному кредиту

Возможность получения вычетов по ипотеке на новостройку и реструктуризированному кредиту за 2013-2016 годы и имущественного вычета

Как получить максимальный налоговый вычет на созаемщика при долевой собственности на квартиру?

Можно ли оформить права собственности на квартиру на одного из супругов при договоре долевого участия в ипотеку?

Возможно ли получение полного налогового вычета супругой после отказа от вычета в предыдущем году?

Распределение налогового вычета при покупке квартиры в долевую собственность с использованием ипотеки

Имеем ли мы право получить такой налоговый вычет или на него имеют право только те люди, которые имеют официальный доход?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59