Кто должен оплатить квартплату и как решить проблему с предыдущими владельцами

Вопрос №5972364 из г. Уфа
опубликован 30.01.2015, 09:15

Мы купили квартиру 29.12.2014 св-во регистрации права выдана 19.01.2015. пришла квитанция на кварплату за этот месяц (прописаны 3 человека) на прежних владельцев. Они ещё не собираются выписываться. Кто должен оплатить то время что они здесь прописаны? По договору купли-продажи месяц на освобождение-этот месяц считается со дня выдачи документов или со дня регистрации? Они могут автоматически не оплачивая долги прописаться в новой квартире? В этом случае можно ли на них или на паспортный стол (или на управляющую компанию) подать в суд или пожаловаться и на что мне опираться. Дело в том что когда мы покупали (у них продажа чрез РОНО) у них был долг по кварплате 78000 руб - они его оплатили но квитанции пришла с пенями при чем общая сумма составляет 9500 руб.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у Вас с момента регистрации права, т.е. до этого платить должны прежние собственники. За период, который они живут в квартире уже после регистрации, Вы при этом там жить не можете, они обязаны компенсировать квартплату. Если добровольно сниматься с рег. учёта не будут - потребуется сделать это принудительно, посредством признания судом продавов утратившими право пользования квартирой.

30.01.2015, 09:50

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 307. Понятие обязательства

Статья 309. Общие положения

Квакин Валерий Валентинович

Юрист из города Киров, стаж 26 лет

4.9 1920 отзывов

Должен платить собственник жилпомещения ст. 209 ГК РФ, вместе с тем, так как по условиям договора купли-продажи противоположная сторона нарушила принятые на себя обязательства ст.ст. 307, 309 ГК РФ.

Вы предъявляйте иск в суд, и суд, в таких случаях выносит положительное решение в пользу вас и взыскивает с нерадивых начисленные на них комплатежи и судебные издержки(расходы на представителя, госпошлину и т.п.).

30.01.2015, 09:31

Спросить юриста