Кто должен оплатить квартплату и как решить проблему с предыдущими владельцами

Вопрос №5972364 из г. Уфа
опубликован 30.01.2015, 09:15

Question

Мы купили квартиру 29.12.2014 св-во регистрации права выдана 19.01.2015. пришла квитанция на кварплату за этот месяц (прописаны 3 человека) на прежних владельцев. Они ещё не собираются выписываться. Кто должен оплатить то время что они здесь прописаны? По договору купли-продажи месяц на освобождение-этот месяц считается со дня выдачи документов или со дня регистрации? Они могут автоматически не оплачивая долги прописаться в новой квартире? В этом случае можно ли на них или на паспортный стол (или на управляющую компанию) подать в суд или пожаловаться и на что мне опираться. Дело в том что когда мы покупали (у них продажа чрез РОНО) у них был долг по кварплате 78000 руб - они его оплатили но квитанции пришла с пенями при чем общая сумма составляет 9500 руб.

Некрасов Вадим Юрьевич · Accepted Answer

Обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у Вас с момента регистрации права, т.е. до этого платить должны прежние собственники. За период, который они живут в квартире уже после регистрации, Вы при этом там жить не можете,  они обязаны компенсировать квартплату. Если добровольно сниматься с рег. учёта не будут - потребуется сделать это принудительно, посредством признания судом продавов утратившими право пользования квартирой.

Квакин Валерий Валентинович · Answer

Должен платить собственник жилпомещения ст. 209 ГК РФ, вместе с тем, так как по условиям договора купли-продажи противоположная сторона нарушила принятые на себя обязательства ст.ст. 307, 309 ГК РФ.

Вы предъявляйте иск в суд, и суд, в таких случаях выносит положительное решение в пользу вас и взыскивает с нерадивых начисленные на них комплатежи и судебные издержки(расходы на представителя, госпошлину и т.п.).

Кто должен оплатить квартплату и как решить проблему с предыдущими владельцами

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Незаконное выставление счёта за капитальный ремонт - двусмысленность долга и правомерность требований

Квартира с долгом - Шансы на выигрыш судебного процесса против прошлых жильцов

При прописке было установлено, что за прежним владельцем комнаты долгов по квартплате не имеется.

Проблемы с оплатой квитанций после покупки квартиры - искать ответственность у прежних жильцов?

Несмотря на погашение долга, отсутствую

Съездил в ЖЭК (2012 год), а плачу я и сосед регулярно, мне сообщили что на квартире долг в 20 000 рублей.

В феврале 2011 г. приобрела право собственности на квартиру.

Большой долг за квартиру успешно оплачен, но появилась новая квитанция на 15000 долга - что делать?

Продажа квартиры в 2014 году - Как доказать погашение долга исходя из отсутствия документов?

Проблемы с транспортным налогом - правомерно ли не насчитывать налог за 2016 год?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59