От Инвестора до Дольщика - Как решить проблему с укреплением фундаментов на стройке квартиры?

Вопрос №597384 из г. Москва
опубликован 28.06.2008, 01:15

В 2003 году, я как "Инвестор" оплатил строительство квартиры по "Договору об уступке права на участие в долевом строительстве", где прописан срок сдачи - конец 2004 и то, что цена окончательная. Объект из 3-х корпусов (готовность - 95%). Все эти годы стройка потихоньку двигалась, но год назад один из корпусов "ушёл от вертикали". В итоге, сейчас укрепляют фундаменты всех корпусов. Недавно от "Общества" получил письмо, где мне уже как "Дольщику" предлагается подписать Дополнительное соглашение и доплатить за это укрепление. В противном случае со мной будет расторгнут Договор, а моя квартира будет продана 3-м лицам. 1-й вопрос: Чем мне грозит, то что я из "Инвестора" соглашаюсь быть "Дольщиком", в случае подписания Доп. соглашения? 2-й вопрос: Что Вы посоветуете мне делать в данной ситуации?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31851 отзыв

Сергей! озможно, что угрозы расторгнуть договор не более, чем угрозы.Расторжение договора в ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ застойщиком не допускается, если такое право его указано в самом договоре и также условия, при которых это возможно.Поэтому надо тщательно изучить договор на наличие или отсутствие такого пункта.Удачи

28.06.2008, 10:00

Уважаемая Галина Владимировна,
спасибо за ответ на вопрос № 597384.
В моем договоре (от 2003 г.), как основание, фигурирует:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ
Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации,
осуществляемой в форме капитальных вложений

Здесь же на этом сайте, в ответах, как основание, упоминаются закон №214 и Закон о защите прав потребителей.
1. Т.е. ФЗ-39 мне ничем не полезен?
2. Если я подпишу Доп.соглашение в 2008 г., то мой Договор подпадёт под ФЗ №214?
Спасибо.
(Если надо я могу этот вопрос повторить через сайт)

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Водолазский Игорь Анатольевич

Юрист из города Балашиха, стаж 32 годa

5.0 717 отзывов

Прежде, чем что-либо подписывать, надо показать имеющийся договор, а также проект дополнительного соглашения юристу (адвокату). В любом случае, как бы Вас ни называли, Ваши взаимоотношения с Обществом регулируются законом "О защите прав потребителей", который дает Вам весьма обширные возможности. При желании можете обратиться через vodolazkiy@mail.ru либо по тел. 509-58-65. Удачи.

28.06.2008, 01:34

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31851 отзыв

СергеЙ На ваш дополнительный вопрос.Ссылка в договоре на законодательный акт еще не означает, что договор может быть расторгнут в одностороннем порядке.Почитайте внимательно сам текст договора: есть там право на односторонее расторжение договора любой из сторон, а также есть ли там пункт, на основании которого застройщик может требовать доплату.

30.06.2008, 21:18

Спросить юриста