Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Алена

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Тюмень, 31.01.2015, 20:47

Как продать квартиру по долям с получением налогового вычета и минимальным налогом для обоих продавцов?

Вопрос №5984619 из г. Тюмень
опубликован 31.01.2015, 20:47

У нас с мужем квартира куплена по долям (разные договора и свидетельства тоже два) он купли за 750 я за 1 млн! Собственность менее 3 лет и той и у другой доли! Покупателю нужно получить вычет и написать сумму 2100000! Можем ли мы продать одному покупателю свои доли по двум договорам и при этом получить нал вычет и мне 1 млн и мужу, чтоб налог был не большой. И прописать сумму разные одна доля за 1 млн вторая за 1100000, чтоб платить только одному) и как быть при этом покупателю? Сколько свидетельств он получит и как ему получать потом вычет с 2 положенных ему млн? Помогите разобраться пожалуйста!

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Читайте статью 220 Налогового кодекса РФ.

31.01.2015, 20:59

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Алена

Автор вопроса

0 отзывов

Бесполезный сайт . Про вычет то я поняла, но так ли будет расчитываться налог? И сколько свидетельств получит покупатель? Можно ли вообще продать по двум договорам ?

01.02.2015, 09:59

Спросить юриста

Кормщикова Светлана Николаевна

Адвокат из города Краснодар, стаж 21 год

4.7 6652 отзывa

Алена, не можете Вы продать общее имущество супругов без выделения долей по двум договорам купли - продажи. В одном договоре Вы вправе указать, как одного продавца - кого то из Вас, либо оба выступаете в качестве продавцов. Только так. И, безусловно, у покупателя будет одно свидетельство.

01.02.2015, 10:11

Спросить юриста

Алена

Автор вопроса

0 отзывов

А как же письмо ФНС письмо от 02.11.2012 № ЕД-4-3/18611@. Суть письма в том, что:

...в случае продажи налогоплательщиками своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000 000 руб.

Это означает, что если при продаже квартиры каждый из со-собственников оформит отдельный договор купли-продажи лично своей доли, то и претендовать он сможет на вычет в 1 млн. рублей, а не на долю от 1 млн., пропорциональную доле в праве собственности на квартиру.

01.02.2015, 21:55

Спросить юриста

Попов Николай Алексеевич

Юрист из города Калининград, стаж 37 лет

4.4 3980 отзывов

С подобными вопросами следует обращаться в порядке платной консультации.

02.02.2015, 01:21

Спросить юриста

Алена

Автор вопроса

0 отзывов

На такой простой вопрос никто из юристов не может дать норм ответа! Одно вымогательство денег! А сами вопрос то прочитать внимательно не можете даже еще и не знаете элементарных нюансов в законодательстве походу

02.02.2015, 09:47

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте, можете в одном договоре продать обе доли, будет три стороны Продавец 1 Продавец 2 и Покупатель. Получит он одно свидетельство. По налогам до 1 млн. все что свыше 13% НДФЛ. Почему Покупатель настаивает на 2100 т.р.?

02.02.2015, 09:52

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста