Как продать квартиру по долям с получением налогового вычета и минимальным налогом для обоих продавцов?
Вопрос №5984619
из г. Тюмень
опубликован 31.01.2015, 20:47
опубликован 31.01.2015, 20:47
У нас с мужем квартира куплена по долям (разные договора и свидетельства тоже два) он купли за 750 я за 1 млн! Собственность менее 3 лет и той и у другой доли! Покупателю нужно получить вычет и написать сумму 2100000! Можем ли мы продать одному покупателю свои доли по двум договорам и при этом получить нал вычет и мне 1 млн и мужу, чтоб налог был не большой. И прописать сумму разные одна доля за 1 млн вторая за 1100000, чтоб платить только одному) и как быть при этом покупателю? Сколько свидетельств он получит и как ему получать потом вычет с 2 положенных ему млн?
Помогите разобраться пожалуйста!
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Читайте статью 220 Налогового кодекса РФ.
31.01.2015, 20:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
Бесполезный сайт . Про вычет то я поняла, но так ли будет расчитываться налог? И сколько свидетельств получит покупатель? Можно ли вообще продать по двум договорам ?
01.02.2015, 09:59
Алена, не можете Вы продать общее имущество супругов без выделения долей по двум договорам купли - продажи. В одном договоре Вы вправе указать, как одного продавца - кого то из Вас, либо оба выступаете в качестве продавцов. Только так. И, безусловно, у покупателя будет одно свидетельство.
01.02.2015, 10:11
А как же письмо ФНС письмо от 02.11.2012 № ЕД-4-3/18611@. Суть письма в том, что:
...в случае продажи налогоплательщиками своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000 000 руб.
Это означает, что если при продаже квартиры каждый из со-собственников оформит отдельный договор купли-продажи лично своей доли, то и претендовать он сможет на вычет в 1 млн. рублей, а не на долю от 1 млн., пропорциональную доле в праве собственности на квартиру.
01.02.2015, 21:55
С подобными вопросами следует обращаться в порядке платной консультации.
02.02.2015, 01:21
На такой простой вопрос никто из юристов не может дать норм ответа! Одно вымогательство денег! А сами вопрос то прочитать внимательно не можете даже еще и не знаете элементарных нюансов в законодательстве походу
02.02.2015, 09:47
Здравствуйте, можете в одном договоре продать обе доли, будет три стороны Продавец 1 Продавец 2 и Покупатель. Получит он одно свидетельство. По налогам до 1 млн. все что свыше 13% НДФЛ. Почему Покупатель настаивает на 2100 т.р.?
02.02.2015, 09:52
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.3
5 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 458
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3
43 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5
2 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соболев Г. Н.
5
19
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как продать квартиру двум собственникам по отдельным договорам, чтобы получить необлагаемую сумму
Возможно ли получить налоговый вычет в 1 млн.рублей на каждого собственника доли квартиры при продаже по отдельным
Вопросы налогообложения при наличии двух свидетельств на собственность единственного жилья
Как оформить продажу квартиры в общей долевой собственности с возможностью возврата денег покупателю и минимальным налогом
Налог на продажу квартиры при разделении на доли - правила и особенности
Возможность получения налогового вычета при продаже квартиры с нарушением закона - анализ ситуации
Особенности оформления договора купли-продажи квартиры с двумя долями в праве собственности
Вопрос о налоговом вычете при продаже доли в квартире по завещанию через нотариуса
Продажа квартиры, разделенной на доли - процесс и особенности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут