Отказали в предоставлении жилья - спорный вопрос о статусе квартиры в муниципальной собственности
опубликован 02.07.2008, 14:11
В 1998 году я и моя семья вселились в служебную квартиру общей площадью 46,7 кв.м. на основании ордера на служебное жилое помещение. Состав семьи 3 человека вместе со мной. В 2008 по наступлении общей выслуги 20 календарных лет обратился в жилищную комиссию войсковой части с просьбой рассмотреть мой рапорт о предоставлении мне другого жилого помещения в собственность. В просьбе было отказано с мотивацией того, что квартира в которой я проживаю не является служебной, т.к. жилфонд в 2006 году передан в муниципальную собственность. В известность об этом меня никто не ставил, заявлений об изменении статуса квартиры я не писал. На тот момент норма предоставления составляла 16 кв.м на человека. Постановления местной администрации об изменении статуса квартиры нет (согласно ЖК РФ). Правомерен ли отказ в предоставлении мне другого жилого помещения.
Здравствуйте Андрей!
Позволю себе не согласиться с коллегой и считаю отказ в предоставлении жилого помещения неправомерным по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства.
В настоящее время де факто вы проживаете в квартире по договору социального найма. При этом считаю, что это не играет большой роли, поскольку даже то, что социальная жилплощадь соответствует нормативам, она НЕ ВАША и вы до сих пор нуждаетесь в жилье. А приватизация дело сугубо добровольное и никто никого к ней принудить не может.
Таким образом, ВЫ ИМЕТЕ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ОТ МО РФ. Вместе с тем, при получении жилья Вас все же попросят освободить данную квартиру, чтобы вы не воспользовались жилищной субсидией два раза.
Удачи и успехов!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 32 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Андрей, здравствуйте! К сожалению, отказ правомерен. Вы занимали данную квартиру по договору найма, а, на основании ст. 675 Гражданского кодекса, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику (город), все права и обязанности по договору за Вами сохраняются, и новый собственник становится Вашим наймодателем. Так как новый собственник - город, то на данный момент к Вашим взаимоотношениям применяются правила договора социального найма. И для того, чтобы Вам приобрести другую квартиру, большей площади, Вам необходимо стать нуждающимся в улучшении жилищных условий по основаниям, указанным в Жилищном кодексе, т.е., быть малоимущим и иметь площадь, меньше учетной нормы. У Вс она больше учетной нормы на человека, поэтому в этом на данный момент Вам будет отказано.
С уважением,
Харченко О.В.
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 454 Поиск Регистрация