Как разделить совместно принадлежащую комнату, когда один из владельцев хочет продать свою долю, а другой - нет?

Вопрос №5994598 из г. Уфа
опубликован 02.02.2015, 11:04

Нам с сестрой принадлежит комната в равных долях. Я имею желание продать свою долю. Сестра не хочет. Она проживает в США. Как быть подскажите пожалуйста.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Её хотение или нехотение не требуется, нужно только предварительно предложить ей выкупить Вашу долю. Если в течении месяца она не ответил на предложение, или откажется - тогда продавайте. Но за цену, не меньшую той, по которой предложите ей.

02.02.2015, 11:28

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Солоний Елена Валентиновна

Юрист из города Волгоград, стаж 12 лет

4.8 27812 отзывов

Вы обязаны ей предложить сначала ст. 250 ГК РФ.

02.02.2015, 11:06

Спросить юриста

Бренник Татьяна Владимировна

Адвокат из города Москва, стаж 22 годa

4.8 457 отзывов

По практике, доля в комнате, при продаже будет стоить существенно меньше чем отдельная комната. Попытайтесь договориться с сестрой. Вашим аргументом может быть то, что сестра, находясь в США все равно обязана платить коммунальные расходы. ее долг растет и будет взыскан с нее. Либо она получит при продаже вашей доли, чужого человека, который переедет, скажем в эту комнату с 5ю детьми.

02.02.2015, 11:45

Спросить юриста

Дюваль Карина Марковна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.9 5207 отзывов

Нужно отправить предложение сестре заказным письмом по месту прописки. Иначе никак. Когда письмо вернется как неврученное, рег. палата сделку зарегистрирует.

09.02.2015, 00:16

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста