Проблема с площадью участка - как разрешить вопрос с дополнительной площадью и кадастровой картой
Вопрос №5996138
из г. Петушки
опубликован 02.02.2015, 13:52
опубликован 02.02.2015, 13:52
Участок приобретен по договору купли продажа в 05.2000 г к которому приложен план участка от 1995 г. В договоре купли продажа и свидетельстве гос. регистрации указано, что участок 4 сотки, но по факту (после проведения межевания по факту) размер участка 6,56 т.е дополнительно 2,56 сотки на которых стоит изначально хозяйственная постройка (сарай). На кадастровой карте участок не занесен. На геодезических сьемках постройка и граница участка (забор) четка видна.
Пытались по дачной амнистии внести изменения на план земельного участка и оформить кадастровый паспорт на уточненную площадь получили отказ аргументы, что договора купли-продажи ранее без плана участка не оформляли и соответственно купили 4 сотки и радуйтесь, присоединить дополнительно ничего нельзя по дачной амнистии. Посоветуйте, как правильно подойте к решению этого вопроса. Возможно ли в этом случае применить закон о преобретательской давности или просто купить эти дополнительные сотки у СНТ (это площадь общего пользования).
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Обратитесь в суд с иском о признании права собственности на эту "излишнюю" площадь но не по ст.234 ГК РФ как приобретательная давность. Для это требуется 15 лет непрерывного владения, у вас -14лет. в обоснование иска указывайте, что купили ранее учтенный участок без установленных границ. Сами вам справиться будет проблематично. Обращайтесь очно. мы ведем такие дела и в петушках.
03.02.2015, 00:04
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 10 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 613
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Петушки
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Вопросы перерегистрации земельного участка в СНТ
Вместо цели "для регистрации права собственности" будет написано "для купли продажи".
Какие действия необходимо предпринять, чтобы сохранить земельный участок в связи с новыми законами?
Помогите разобраться в вопросе: мы по договору купли продажи в 1995 году купили дом в деревне.
Ошибка в кадастровом номере земельного участка - как исправить без привлечения продавца?
Юридический факт захвата части моего земельного участка - способы установления и доказательства
Возможность постановки участка на кадастровый учет по факту использования - процедура и вовлеченные стороны
Споры о границах земельного участка в СНТ - проблемы с самозахватом и правомерность действий Правления
Проблемы с увеличением площади участка через дачную амнистию - купля-продажа мешает получить распространение?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут