Проблема с площадью участка - как разрешить вопрос с дополнительной площадью и кадастровой картой

Вопрос №5996138 из г. Петушки
опубликован 02.02.2015, 13:52

Участок приобретен по договору купли продажа в 05.2000 г к которому приложен план участка от 1995 г. В договоре купли продажа и свидетельстве гос. регистрации указано, что участок 4 сотки, но по факту (после проведения межевания по факту) размер участка 6,56 т.е дополнительно 2,56 сотки на которых стоит изначально хозяйственная постройка (сарай). На кадастровой карте участок не занесен. На геодезических сьемках постройка и граница участка (забор) четка видна. Пытались по дачной амнистии внести изменения на план земельного участка и оформить кадастровый паспорт на уточненную площадь получили отказ аргументы, что договора купли-продажи ранее без плана участка не оформляли и соответственно купили 4 сотки и радуйтесь, присоединить дополнительно ничего нельзя по дачной амнистии. Посоветуйте, как правильно подойте к решению этого вопроса. Возможно ли в этом случае применить закон о преобретательской давности или просто купить эти дополнительные сотки у СНТ (это площадь общего пользования).

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Юридический Центр "Вердикт"- Владимир

Юридическая фирма Владимир, стаж 13 лет

4.8 1163 отзывa

Обратитесь в суд с иском о признании права собственности на эту "излишнюю" площадь но не по ст.234 ГК РФ как приобретательная давность. Для это требуется 15 лет непрерывного владения, у вас -14лет. в обоснование иска указывайте, что купили ранее учтенный участок без установленных границ. Сами вам справиться будет проблематично. Обращайтесь очно. мы ведем такие дела и в петушках.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема с площадью участка - как разрешить вопрос с дополнительной площадью и кадастровой картой

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Петушки

Похожие вопросы