Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Татьяна

Задано вопросов 6, из них VIP - 4

Москва, 02.07.2008, 22:49

Риски покупки новостройки по переуступке прав - что нужно знать перед покупкой?

Вопрос №599729 из г. Москва
опубликован 02.07.2008, 22:49

Хочу купить новостройку по переуступке прав. Дом уже построен и якобы сдан госкоммисии, проведены замеры БТИ. Но агенство недвижимости продает ее по переуступке прав (может быть не подписаны еще какие-то документы?). Права собственности еще нет. Есть договор долевого участия в строительстве между застройщиком и инвестором и договор переуступки мне права требования по нему, который регистрируется в мосрегистрации. Каковы риски в данном случае остаться без денег и без квартиры?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мухин Василий Борисович

Адвокат Ижевск, стаж 22 годa

4.8 1179 отзывов

Уступка прав требования возможна лишь до подписания акта передачи квартиры по дог-ру дол. участия. В противном случае УФРС договор уступки не зарегистрирует. Без квартиры остаться риск минимален, поскольку дом уже построен.

02.07.2008, 23:38

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Виноградов Игорь Иванович

Адвокат из города Екатеринбург, стаж 9 лет

5.0 3 отзывa

Риск в одном случае, если застройщик "заморозит" строительство. Но и этот случай должен быть указан в договоре долевого участия в строительстве. Также должны быть указаны санкции которые будут применены к застойщику в случае сдачи дома не в срок.

В Вашем случае, я так понимаю, волноваться не о чем. Нужно у юриста застройщика попросить документы для ознакомления. Акт приёмки госкомиссией и технический паспорт БТИ с замерами каждой квартиры они обязаны предьявить.

02.07.2008, 23:07

Спросить юриста

Сорокин Дмитрий Владимирович

Адвокат из города Москва, стаж 10 лет

4.9 97 отзывов

Здравствуйте!

Внимательно прочитайте условия договора уступки, обязательно осуществите его регистрацию в ФРС.

О рисках сказать сложно - необходимо проверить застройщика на платежеспособность и пр. Учитывая, что объект недвижимости уже существует, думаю, бояться Вам нечего.

С уважением,

03.07.2008, 13:39

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Риски покупки новостройки по переуступке прав - что нужно знать перед покупкой?

Похожие вопросы