Как оформить наследство квартиры без приватизации и сдавать ее в аренду?

Вопрос №5998469 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.02.2015, 19:11

Вопрос такой: в квартире были прописаны 4 человека. Двое из них скончались (владельцы). квартира не приватизирована. Можно ли и как оформить в собственность данную квартиру на сына умерших владельцев? Или в связи с отсутствием приватизации можно лишь стать ответственным квартиросъемщиком? Возможно ли сдавать такую квартиру?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9159 отзывов

Если сын умерших зарегистрирован в квартире, то он может быть признан нанимателем с согласия второго члена семьи.

Сдавать не приватизированную квартиру можно только с согласия наймодателя и всех зарегистрированных. (ст. 76 ЖК РФ).

Согласно п.2. ст. 82 ЖК РФ "Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя."

02.02.2015, 19:27

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

Гулевский Олег Владимирович

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.8 235 отзывов

Екатерина, нужно сначала переоформить договор соцнайма на членов семьи умерших владельцев в местной администрации, став таким образом нанимателем, как Вы говорите "ответственным квартиросъемщиком". А затем подавать документы на ее приватизацию. Сдавать не приватизированную квартиру можно только с согласия наймодателя, т.е. местной администрации.

Удачи!

02.02.2015, 19:23

Спросить юриста

Таранушенко Светлана Григорьевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.9 3039 отзывов

Все возможно: и приватизировать и сдавать. Оставшимся зарегистрированным лицам нужно оформить договор социального найма (решить, кто будет нанимателем), а затем по обоюдному согласию можно приватизировать, если ранее не использовали право приватизации.

02.02.2015, 19:25

Спросить юриста