Проблемы с оформлением земли после наследства - необходимость справки от поселкового совета и поиск третьего участника наследства

По наследству мы имеем с двоюродной сестрой 3/4 сгоревшего дома в Гатчинском районе.1/4 - у другой сестры, которая ничего не оформила. У нас на 3/4 дома оформлено свидетельство о праве собственности (гос. регистрация). Я занялась оформлением земли, которая была в бессрочном пользовании. Съемка всего участка сделана, согласование границ есть, у "Роснедвижимости" подписано. Далее-стопор. Земельная палата, как мне сказали в администрации, где готовят документы для кадастра, требует наличие справки из поселкового совета о наделении землей всех участников с паспортными данными. Должна ли я искать эту третью участницу (с 1/4 которая) ? Я не хочу покупать землю со множеством лиц. Правы ли земельщики в администрации? Могу ли я обратиться к вам за помощью?