Подскажите пожалуйста как решить этот вопрос: обращаться в суд или мы, дети

Question

Очень нужен Ваш совет. 
 Родители приватизировали квартиру, оформили совместную собственность. В договоре на квартиру написано, что хозяевами квартиры являются родители, но также в договоре указано что семья состоит из четырех человек. Мы, дети, указаны в ордере. 
 Сейчас сложилась такая ситуация что мы, дети, хотим иметь свою долю. Мама непротив, а отец против этого, т.к. отец инвалид и мотивирует это тем что квартира принадлежит ему. (Родители разведены). 
 Подскажите пожалуйста как решить этот вопрос: обращаться в суд или мы, дети, автоматически являемся собственниками этой квартиры? 
 Заранее благодарю.
 С уважением, Наташа.

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Уважаемая Наталья! В соответствии с п.4 ст.60 Семейного Кодекса РФ, дети не имеют права собственности на имущество родителей, поэтому "автоматически" собственниками данной квартиры вы (дети) не являетесь. Обращаться в суд также вряд ли целесообразно, поскольку, как я понимаю, от Вас был в свое время получен отказ от участия в приватизации (нотариально заверенный). При таких обстоятельствах оспорить договор приватизации практически невозможно.

Возможный вариант решения данного вопроса, как мне представляется, поэтапно таков: 1)определение долей сособственников (Ваших родителей) в общем имуществе (ст.ст.254, 252 ГК РФ; здесь родители могут просто заключить между собой договор об определении долей, целесообразно в нотариальной форме, и зарегистрировать его в Регистрационной службе; если добровольно этот вопрос решить нельзя, то в судебном порядке); 2) перерегистрация на основании указанного выше договора или решения суда права собственности на квартиру (с совместной на долевую); 3) дарение одним из родителей (по всей видимости, это будет Ваша матушка) своей доли детям (т.е. Вам).

Иные варианты здесь не просматриваются.

С уважением, А.Д.Руслин.

Подскажите пожалуйста как решить этот вопрос: обращаться в суд или мы, дети

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Проблема с оформлением квартиры при приватизации - Как правильно составить исковое заявление или найти другой путь решения?

Теряет ли ребёнок свою долю приватизированной квартиры выписываясь из неё и прописываясь в другую квартиру?

Собственность на квартиру, приватизированную отцом в 1993 году - права и возможности

Можно ли прописать в нашу квартиру человека или несколько человек?

Может ли отец быть прописанным в одной квартире, но являться собственником другой?

Имеет ли ОН на все это право, и какие плюсы на нашей стороне?

Раздел имущества после развода - возможна ли приватизация квартиры и как защитить свои права?

Как мне поступить оформить договор купли продажи или чтобы брат мне эту долю подарил.

Родители разведены до момента приобретения этой квартиры..

Собственники квартиры, приобретенной в 1993 году - права и возможности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59