Если да, то на что обратить внимание при его составлении.

Вопрос №600354 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.07.2008, 14:15

Я выкупаю комнату у соседа в коммунальной квартире. У соседа встречная покупка квартиры. Цена на комнату с соседом согласована в устной форме. Как подстраховаться: исключить возможность изменения цены в сторону ее увеличения. Возможно ли заключить предварительный договор с соседом и указать стоимость комнаты. Если да, то на что обратить внимание при его составлении. Как юридически правильно он должен быть составлен?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Колмогоров Олег Олегович

Юрист Белгород, стаж 8 лет

5.0 5 отзывов

Ольга. Вы мыслите в правильном ракурсе. В соответствии со ст. 429 ГК РФ вы с соседом можете заключить предварительный договор. В нем вы и укажете, что стоимость комнаты составляет _____ рублей, и при заключении договора купли-продажи (обзавем его основным договором) остается неизменной (не зависимо от инфляции, стоимости на недвижимость и т.п.).

Обратите свое внимание при составлении предварительного договора.

1. срок до которого вы и сосед обязуетесь заключить основной договор.

2. существенные условия (цена - без изменения, момент передачи комнаты, денег, порядок расчета - всеи или по частям, ответственность вашу и соседа - штраф или пеню, кто будет нести расходы по оформлению в УФРС - лучше 50/50 и т.д.).

Также укажите момент, наступление которого является заключением основного договора (оформление документов на комнату, получение кредита соседом и т.д.).

К примеру: Сосед обязуется в срок до "_"____ 2008 г. получить кредит в банке таком-то, и не позднее 3 (5,10 и т.д.) календарных дней, с момента получения креда (зачисления на карту, выдачи налом в кассе банка) заключить с вами основной договор на условиях Предварительного договора.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Если да, то на что обратить внимание при его составлении.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы