Проблема с формированием цены комнаты в коммунальной квартире - рыночная стоимость или половина стоимости двухкомнатной квартиры?

Вопрос №5966161 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.01.2015, 15:04

У меня вопрос про стоимость комнаты, которую мне предложили выкупить в 2 х-комнатной коммунальной квартире. Я собственник одной комнаты в этой квартире, не очередник. Соседка идет по программе расселения коммунальных квартир в СПб, ей подтвердили возможность получения субсидии в случае, например, если я выкуплю у неё комнату и квартира потеряет статус коммунальной. Сложность возникала на этапе обсуждения цены вопроса: продавец утверждает, что продает половину квартиры и расчет должен быть ½ цены 2 хкомнатной квартиры, а это выше, чем рыночная стоимость этой комнаты, и я от такой сделки отказываюсь. Вопрос: есть ли какие-то прописанные основания для формирования цены таким образом или стоит настаивать на рыночной стоимости комнаты? Спасибо заранее за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кудянов Дмитрий Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 23 годa

4.9 1006 отзывов

Татьяна, к сожалению, никаких законных оснований понудить продавца (Вашу соседку) к продаже на Ваших условиях - нет.

Однако, в Вашей ситуации имеет место простое общение, с разъяснительным толком. "Программа расселения коммунальных квартир", и условия этой программы, для неё являются ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫМИ. На сторону она продать комнату не сможет. Город стоит на страже расселения коммуналок. И такую сделку точно не субсидирует.

Так что, Ваша соседка является заложником ситуации, а не Вы.

Нужно применить психологическое давление, как и в обыденной сделке. Торг, но с мотивацией. Берите инициативу в Свои руки. Козырь - я Вам подсказал. Удачи!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема с формированием цены комнаты в коммунальной квартире - рыночная стоимость или половина стоимости двухкомнатной квартиры?

Похожие вопросы