Проблема с формированием цены комнаты в коммунальной квартире - рыночная стоимость или половина стоимости двухкомнатной квартиры?

Question

У меня вопрос про стоимость комнаты, которую мне предложили выкупить в 2 х-комнатной коммунальной квартире. Я собственник одной комнаты в этой квартире, не очередник. Соседка идет по программе расселения коммунальных квартир в СПб, ей подтвердили возможность получения субсидии в случае, например, если я выкуплю у неё комнату и квартира потеряет статус коммунальной. Сложность возникала на этапе обсуждения цены вопроса: продавец утверждает, что продает половину квартиры и расчет должен быть ½ цены 2 хкомнатной квартиры, а это выше, чем рыночная стоимость этой комнаты, и я от такой сделки отказываюсь. Вопрос: есть ли какие-то прописанные основания для формирования цены таким образом или стоит настаивать на рыночной стоимости комнаты? Спасибо заранее за ответ.

Кудянов Дмитрий Юрьевич · Accepted Answer

Татьяна, к сожалению, никаких законных оснований понудить продавца (Вашу соседку) к продаже на Ваших условиях - нет. 
Однако, в Вашей ситуации имеет место простое общение, с разъяснительным толком. "Программа расселения коммунальных квартир", и условия этой программы, для неё являются ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫМИ. На сторону она продать комнату не сможет. Город стоит на страже расселения коммуналок. И такую сделку точно не субсидирует.
Так что, Ваша соседка является заложником ситуации, а не Вы. 
Нужно применить психологическое давление, как и в обыденной сделке. Торг, но с мотивацией. Берите инициативу в Свои руки. Козырь - я Вам подсказал. Удачи!

Понадобится помощь, звоните 8-921-341-02-61.

Проблема с формированием цены комнаты в коммунальной квартире - рыночная стоимость или половина стоимости двухкомнатной квартиры?

Похожие вопросы

В квартире на момент вступления в программу было три собственника:1-мама,2-её муж, 3-соседка (посторонний ч-к).

Продав комнату в коммуналке

Как будет учитываться неприватизированная комната при расселении коммунальных квартир?

Cанация коммунальных квартир - вопросы о прописке мужа и участии в программе расселения

Какими документами регламентируется присоединение комнаты в коммунальной квартире в г. Москве?

Возможно ли делать проход между комнатами и использовать комнату в соседнем подъезде при сохранении текущего статуса квартиры?

Вопрос: по какой стоимости (остаточной или рыночной) мне будет предложено выкупить комнату?

Как разместить стиральную машинку в маленькой коммунальной квартире?

Вопрос о возможности оспаривания продажи комнаты в коммунальной квартире через суд

Как уменьшить стоимость комнаты при выкупе от компании Горжилобмен?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59