Как решить проблему разъезда с несогласным собственником в многоквартирной собственности?

Вопрос №601360 из г. Москва
опубликован 07.07.2008, 13:40

Я живу в 3 х комн квартире, которая уже разделена на 4 доли, соотв-но имеет 4 собственника (я, сестра, мама и ее бывший муж, мой отец). Родители в разводе. Сестра живет с мужем в другой квартире, записанной на его родителей. У отца есть дочь от второго брака. На расселение 1 собственник отказывается (отец). Единственный вариант разъезда, который нам предлагают агентства недвижимости, это продажа долей (3/4 доли мы пытаемся продать) и покупка на полученную сумму $$ квартиры. Но, к сожалению, очень сложно решить возникшую проблему таким образом, т.к. стоимость 3/4 долей меньше стоимости 1-к кв-ры на окраине города. Можно ли каким-то образом через суд принудить 4 го собственника к разъезду? Либо как-то по-другому решить вопрос с разъездом? Договориться по-хорошему не получается никак...

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Куропятник Юрий Иванович

Адвокат Москва, стаж 31 год

5.0 290 отзывов

Здравствуйте,Татьяна.Принудить собственника продать свою долю или заключить д-р мены нельзя.в том числе суд.Конечно,с финансовой точки зрения, позиция отца не разумна,наилучший выход продажа целой квартиры и раздел вырученной суммы на четыре части.Но это его выбор.Есть поговорка "Угроза сильнее её исполнения"Займитесь реально подготовкой сделки-подготовьте с помощью нотариуса письменное предложение о выкупе 3/4 доли квартиры отцу за указанную Вами цену,начинайте освобождать комнаты от мебели.Если отец согласен жить в одной квартире с посторонними людьми,обрисуйте перспективу,что соседи бывают разные,он может с ними не ужиться и вынужден будет уже сам продавать свою долю,на вырученную сумму уже не сможет купить субе квартиру.С уважением

07.07.2008, 14:11

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Гагаринов Анатолий Васильевич

Юрист из города Киров, стаж 30 лет

5.0 268 отзывов

Можно.Нужно выделить доли.

Бюро.

07.07.2008, 13:48

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31851 отзыв

Татьяна! Принудительный размен квартиры ,находящейся в собственности ,в том числе и через суд, законом не предусмотрен.Только ДОГОВАРИВАТЬСЯ о компромиссах,Когда все сособственники четко поймут это, будеи легче искать варианты.Удачи

07.07.2008, 13:52

Спросить юриста