Как продать квартиру без согласия второго собственника - история с сестрой и дочерью умершего

Вопрос №17536648 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 29.06.2020, 06:55

В квартире после смерти двое собственников дочь, имеющая 8/9 доли и сестра умершего с 1/9 долей. Сестра отказывается продавать долю, пустила квартирантов не предупредив об этом второго собственника. . Как можно продать долю или всю квартиру без согласия сестры (второго собственника). Основной собственник дочь проживает в другом регионе, не там где находится ее имущество, а второй собственник проживает в том регионе где имущество, у нее своя собственность дом доставшийся после смерти матери. Как модно решить этот вопрос.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Аверкова Татьяна Николаевна

Юрист Владимир

4.8 17718 отзывов

Эльвира, ваша тетя не имеет право без вашего согласия вселять кого-либо, в том числе квартирантов в вашу совместную собственность. Продать свою долю без ее согласия вы не сможете, т.к. у нее преимущественное право покупки и вы обязаны ей предложить свою долю в первую очередь и по реальной цене продажи, иначе если продадите по другой цене, она может оспорить сделку в судебном порядке.

В такой ситуации, когда родственники не могут договориться, иногда, как мне приходилось сталкиваться в судебной практике, доли как бы "дарят" посторонним людям. Как правило одаряемые - это бывают черные риэлторы, которые специально приобретают эту долю за деньги под видом дарения и начинают "кошмарить" второго собственника. Учитывая, что у тети есть основное жилье, на нее это особо не подействует.

Вы можете также найти на нашем сайте юристов из того региона, где эта квартира и подать в суд иск о принудительном выкупе доли вашей тети ввиду ее малозначительности, т.к. у нее есть основное жилье и она в этой квартире не нуждается. Есть положительная судебная практика по таким вопросам.

29.06.2020, 07:06

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 3 минуты