Как продать квартиру без согласия второго собственника - история с сестрой и дочерью умершего

Вопрос №17536648 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 29.06.2020, 06:55

Question

В квартире после смерти двое собственников дочь, имеющая 8/9 доли и сестра умершего с 1/9 долей. Сестра отказывается продавать долю, пустила квартирантов не предупредив об этом второго собственника. . Как можно продать долю или всю квартиру без согласия сестры (второго собственника). Основной собственник дочь проживает в другом регионе, не там где находится ее имущество, а второй собственник проживает в том регионе где имущество, у нее своя собственность дом доставшийся после смерти матери. Как модно решить этот вопрос.

Аверкова Татьяна Николаевна · Accepted Answer

Эльвира, ваша тетя не имеет право без вашего согласия вселять кого-либо, в том числе квартирантов в вашу совместную собственность. Продать свою долю без ее согласия вы не сможете, т.к. у нее преимущественное право покупки и вы обязаны ей предложить свою долю в первую очередь и по реальной цене продажи, иначе если продадите по другой цене, она может оспорить сделку в судебном порядке.
В такой ситуации, когда родственники не могут договориться, иногда, как мне приходилось сталкиваться в судебной практике, доли как бы "дарят" посторонним людям. Как правило одаряемые - это бывают черные риэлторы, которые специально приобретают эту долю за деньги под видом дарения и начинают "кошмарить" второго собственника. Учитывая, что у тети есть основное жилье, на нее это особо не подействует.
Вы можете также найти на нашем сайте юристов из того региона, где эта квартира и подать в суд иск о принудительном выкупе доли вашей тети ввиду ее малозначительности, т.к. у нее есть основное жилье и она в этой квартире не нуждается. Есть положительная судебная практика по таким вопросам.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Уведомите в установленном законом порядке и продавайте.

Как продать квартиру без согласия второго собственника - история с сестрой и дочерью умершего

Похожие вопросы

Можно ли подарить долю квартиры без согласия другого собственника?

Как оформить дарение доли в общей квартире - нотариальная форма или простое письменное соглашение?

Возможно ли продать свою долю в долевой собственности квартиры другому собственнику?

Возможна продажа арестованной доли квартиры в долевой собственности для погашения долга перед приставами?

Вопрос по распоряжению долей в приватизированной квартире с совместным счетом на коммунальные платежи

Продажа квартиры - обязаны ли мы предложить второму собственнику долю и разрешение для новых собственников на проживание

Как рассчитать стоимость 3/4 доли в 2-х комнатной квартире и возможно ли продать ее без согласия второго собственника?

Нужно ли согласие отца, если да, то каким образом можно его получить без приезда отца к нам?

Как разрешить проблему с продажей 4-х комнатной квартиры в ситуации с двумя собственниками и живущей в ней семьей

Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59