Действительна ли расписка с условием передачи доли квартиры в суде?

Здравствуйте. Расписка действительна. Грозит тем, что необходимо будет дарить 1/2 доли.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ, «Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности».

По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами (ст. 409 ГК РФ). Соглашение об отступном порождает право должника на замену исполнения и обязанность кредитора принять отступное (п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 102).

Для соглашения об отступном необязательно нотариальное удостоверение, даже если первоначальное обязательство возникло из нотариально удостоверенного договора (Постановление Президиума ВАС РФ от 25.09.2007 N 7134/07).

Если в качестве отступного предоставляется недвижимое имущество, то такое соглашение не подлежит обязательной государственной регистрации (п. 15 Обзора практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

При предоставлении отступного прекращаются все обязательства по договору, в том числе обязательство по оплате неустойки. Иное может быть предусмотрено в соглашении (п. 3 Обзора практики применения арбитражными судами статьи 409 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если стоимость предоставляемого отступного меньше долга по первоначальному обязательству, то по общему правилу первоначальное обязательство считается прекращенным полностью. Иное может быть предусмотрено в соглашении (п. 4 Обзора практики применения арбитражными судами статьи 409 Гражданского кодекса Российской Федерации).