Проблема с нанимателем муниципальной квартиры - требование платы на капитальный ремонт и наши действия

Вопрос №6015947 из г. Черноморское
опубликован 04.02.2015, 13:46

Question

В нашем доме 7 квартир в частной собственности,1 квартира принадлежит администрации города и не приватизирована. Наниматель квартиры ведет аморальный образ жизни, квартира убитая, в ней нет водопровода, газа, э/энергии. С кого нам требовать плату на кап ремонт дома, если наниматель муниципальной квартиры не платит. Дом перешел на непосредственное управление собственников многоквартирного дома. Каковы наши действия?

Хромых Лариса Георгиевна · Accepted Answer

Здравствуйте! В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, проводить текущий ремонт жилого помещения. В свою очередь наймодатель обязуется осуществлять капитальный ремонт жилого помещения и имеет право требовать с нанимателя внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Удачи Вам!

Стёпин Юрий Викторович · Answer

за капитальный ремонт в соответствии с ЖК РФ платит собственник, т.е. муниципалитет. На аморальный образ жизни можно пожаловаться в муниципалитет.

Согласно жилищному законодательству (ст. 90 ЖК РФ) выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг в течение полугода возможно. При этом им обязаны предоставить другое жилье на условиях договора социального найма. Выселение граждан из жилых помещений возможно и вследствие других причин: нарушения норм и правил проживания, принятых в законодательстве, аморального поведения, незаконного превращения квартиры в нежилое помещение (офис, склад, магазин и т.д.). Подобного рода нарушения должны быть зафиксированы документами, справками и т.п

Проблема с нанимателем муниципальной квартиры - требование платы на капитальный ремонт и наши действия

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Проблемы с нанимателем муниципальной квартиры - ущерб

Квартира не приватизирована сын за квартиру не платит ведет аморальный образ жизни как его выписать из квартиры.

Кому достанется ответственность за взыскание на капитальный ремонт дома у нанимателя муниципальной квартиры без платежей?

Управление приватизированной квартирой в муниципальном доме - возможно ли и есть ли плата за жилищные услуги?

Проблема с магазином в нашем доме - неуплата взносов и отсутствие информации. Как нам поступить?

Приватизированная квартира не защищает от аварийности - семь семей в Курском муниципальном доме без работоспособности

Проблема с разморозкой отопления и расселением - Куда обратиться в случае отсутствия муниципальной собственности на квартиру?

Процедура выписки члена семьи из муниципальной квартиры - вопросы легитимности и проживания без прописки

Как справиться с аморальным поведением отца и выписать его из неприватизированной квартиры?

Возможен обмен квартиры на частный дом - условия и вопросы\n- Переход от квартиры к дому

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59