Как приватизировать квартиру, когда отец живет в другом городе и не дает согласия? Рассказ истории семьи в Рязани

Ирина! К сожалению , сделать ничего нельзя,приватизация возможна или по согласию ВСЕХ, или не возможна вообще.Привести свою новую жену отец не сможет, так как для ее вселения и регистрации ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно ваше согласие.Вероятно, вы не использовали все возможности и шансы, чтобы в суде доказать, что он утратил право пользования квартирой, поэтому вам суд и отказал.Всего доброго.

Уважаемая, Ирина! Сделать можно. Только нужно грамотно аргументировать свою позицию в суде. Можно снять его с регистрационного учета в связи с выездом на ПМЖ в другое место. Но для этого Вам потребуется грамотный адвокат, который сможет правильно написать иск и отстоять Ваши интересы в суде. Выиграть такое дело можно. В Вашем случае, шансы очень даже неплохие....

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Уважаемая Ирина!

Суд совершенно правильно отказал Вам в иске о выселении Вашего отца, поскольку действующий Жилищный кодекс в отличие от действовавшего в советские времена Жилищного кодекса РСФСР не предусматривает такого основания для выселения нанимателя, как длительное отсутствие его в квартире по месту регистрации. (свыше 6 месяцев). В советские времена эта норма очень хорошо работала, а за лицами, которые уезжали, например, в длительную заграничную командировку, жилая площадь бронировалась. Впоследствие Конституицонный суд признал данную норму неконституционной, поскольку она нарушает право человека на жилище.

Пока отец зарегистрирован в квартире, без его добровольного снятия с регистрационного учета сделать ничего не получится.

Однако, новый ЖК предусматривает еще одно полезное для вас новшество. Наниматель, который не уплачивает квартплату в течение более, чем шестимесячного срока, может быть выселен Наймодателем в общежитие по социальной норме 6 кв. метров.

Для этого Вам нужно обратиться в суд с иском об определении порядка уплаты коммунальных платежей за квартиру (образец посмотрите в судеьных решениях) и после этого, если Ваш отец не будет продолжать уплачивать квартплату в определенном ему судом размере, местные органы власти выселят его в общежитие (такие прецеденты уже часто были).

Жилищный кодекс РФ

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального

найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть

расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма

с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов

его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального

найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое

место жительства договор социального найма жилого помещения

считается расторгнутым со дня выезда.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения

по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в

случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или)

коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем

или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов

соседей, которое делает невозможным совместное проживание в

одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается

в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью

одиноко проживавшего нанимателя.

Жилищный кодекс РФ

Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

С уважением, успехов, Г.И.