Как решить проблему с неплатежеспособными арендаторами и обеспечить возврат своей комнаты в коммуналке

Вопрос №601957 из г. Саратов
опубликован 08.07.2008, 15:05

Как поступить. У нас есть комната в коммуналке. Там не живем, хотели продать, но "покупатели" подвели. Когда выставили комнату на продажу, она была неприватизированна (продать хотели через прописку). Покупатели (женщина с ребенком) отдали нам 50 тыс. руб. в качстве задатка, мы написали расписку в получении денег. И они попросились вселиться и до оформления купли-продажи жить как квартиранты, и платить за коммунальные услуги. Мы разрешили. Но, покупатели вовремя не подготовили документы для прописки, а потом мы получили разрешение на приватизацию этой комнаты и начали приватизацию. Вобщем они уже 2 года занимают нашу комнату своей мебелью (там не живут), без разрешения сменили замок, за коммунальные услуги не платят (платим мы на это ушел весь задаток) и денег, чтоб покупать у них нет. И выселяться не хотят. Что нам делать? Имеем ли мы право взломать дверь и вынести их вещи на улицу в присутствии соседей? Или выселять только через суд?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Салиенко Виталий Иванович

Юрист Саратов, стаж 15 лет

5.0 412 отзывов

Здравствуйте Марина. Конечно сразу приватизировать надо было, ну как говорится дело прошлое. К сожалению только через суд, хотя страшного здесь ничего нет. Даже имея решение суда о выселении не советую взламывать дверь без милиции. Есть опасность того, что они могут заявить не существующую кражу. Прецеденты были. Если в этом суде заявят возврат задатка в 50 000 рублей, у вас есть контр аргумент относительно не платившихся коммунальных платежей, который судом, несомненно будет принят. Советую воспользоваться услугами юриста по составлению иска и участии в судебном процессе. Затраты на его услуги сможете возместить с ответчика в этом же процессе. Удачи.

09.07.2008, 08:42

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 17 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 99 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как решить проблему с неплатежеспособными арендаторами и обеспечить возврат своей комнаты в коммуналке

Похожие вопросы