Возможно ли использовать материнский капитал для погашения ипотеки и продажи дома до 3-летнего возраста ребенка?

Вопрос №6019913 из г. Черкесск
опубликован 04.02.2015, 20:36

Можно ли взять ипотечный кредит и погасить его материнским капиталом на покупку дома до достижения возраста ребенка 3-х лет и возможно ли в будующем продать этот дом.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Глоов Шамиль Абрек-Заурович

Адвокат Теберда

4.9 829 отзывов

Здравствуйте. В соответствии с ФЗ РФ №256-ФЗ, средства МСК, могут быть направлены на погашение ипотечного кредита до достижения ребенком 3-х лет. При этом жилое помещение приобретенное с использованием МСК, должно быть оформлено в общую долевую собственность родителей и детей, с определением долей по соглашению (ч.4 ст.10 ФЗ РФ №256-ФЗ). В дальнейшем на продажу долей детей в этом доме до их совершеннолетия, понадобится получить предварительное согласие отдела опеки. Получения этого согласия предусматривается ст. 37 ГК РФ, а так же и Законом РФ об опеке и попечительстве. В реалии, получить добро от опеки на продажу детских долей, можно в 3-х случаях: 1. На детей должно быть оформлено в собственность равнозначное продаваемому, другое жилье; 2. на детей должны быть открыты банковские счета на сумму равную рыночной стоимости продаваемым долям; 3. родители дают нотариальное обязательство о выделении детям равнозначных долей в будущем. Всего доброго!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли использовать материнский капитал для погашения ипотеки и продажи дома до 3-летнего возраста ребенка?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы