Оформление квартиры в свою собственность при наименьших затратах - советы и необходимые действия

Вопрос №60202 из г. Москва
опубликован 31.10.2002, 10:11

Question

Бабушка и дедушка хотят оформить квартиру на меня. Квартира не приватизирована. Я прописана в другой квартире и выписываться оттуда не хотела бы. Скажите, пожалуйста, как лучше оформить квартиру (дарение или еще что-то) с наименьшими затратами. Какие документы и действия для этого потребуются?

Калашникова Екатерина Евгеньевна · Accepted Answer

Есть несколько вариантов: договор купли-продажи, дарения, а также оформление завещания. Чтобы избежать уплаты налога на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения (ставки которого в соответствии с Законом о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения довольно высоки), Вам целесообразно заключить договор купли-продажи квартиры. Налог при этом уплачивает продавец квартиры. Между тем необлагаемый налогом минимум при этом составляет 1 000 000 рублей (если квартира принадлежала Вашим бабушки и дедушке в течение 5 лет к моменту продажи). Поэтому если стоимость квартиры по договору будет больше или равна 1 000 000 рублей, Вы вовсе избежите уплаты налогов (ст. 220 Налогового кодекса РФ). С уважением,

Молостова Виолетта Евгеньевна · Answer

Уважаемая Светлана!
В начале квартиру следует приватизировать, для чего бабушке и дедушке нужно обратиться в агентство приватизации с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими право найма жилья (это ордер), затем, когда будут получены договоры приватизации, необходимо зарегистрировать право собственности (видимо, у бабушки и дедушки она будет общая совместная либо общая долевая), а потом можно и осуществлять с квартирой сделки, например, подарить ее Вам или составить завещание. Для оформления дарения необходимо составить соответствующий договор и зарегистрировать его и переход права собственности на квартиру в учреждении юстиции (в Москве этот орган называется регистрационная палата), завещания оформляются у нотариуса.

Оформление квартиры в свою собственность при наименьших затратах - советы и необходимые действия

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Посоветуйте, как лучше оформить с наименьшими материальными затратами (не прописываясь в эту квартиру).

Как переоформить однокомнатную квартиру на дочь с минимальными затратами и исключить права мужа на нее?

Или может лучше прописать моего сына, 14 лет в бабушкиной квартире?

Подскажите, может удобнее оформить договор купли-продажи жилого помещения?

У моего отца (ему 80 лет) недавно случился инсульт, он собственник квартиры (квартира приватезирована).

Как правильно оформить передачу квартиры по наследству или дарению и где обратиться для оформления?

Имеет ли смысл составить договор дарения, а завещание отменить?

Имеет ли смысл составить договор дарения, а завещание отменить?

Квартира приватизирована на одного брата и тот, которому квартира передается в ней не прописан.

После смерти бабушки у меня могут возникнуть какие-либо проблемы с родственниками на право имущества этой квартирой?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59