Посоветуйте, как лучше оформить с наименьшими материальными затратами (не прописываясь в эту квартиру).
опубликован 18.08.2002, 08:13
Уважаемая Елена! Если по техпаспорту ПИБа квартира стоит не дороже 85000руб.(либо доля каждого из наследодателей не дороже этой суммы, ведь вряд ли наследство откроется сразу в отношении обоих наследодателей, то есть квартира не дороже 170000руб.), то это необлагаемая налогом на наследство сумма, поэтому можно ограничится завещанием, составленным в Вашу пользу, но только тогда, когда Вы уверены, что нет лиц, которые смогут его оспорить и получить право на обязательную долю в наследстве. К таковым лицам относятся кроме супруга, дети, родители и иждивенцы умершего(ст.1142, 1149 ГК РФ), если к моменту открытия наследства они являются нетрудоспособными в связи с наличием любой группы инвалидности или достигнут пенсионного возраста для назначения пенсии по возрасту. Если квартира дороже указанной суммы,либо есть лица, могущие оспорить завещание, тогда единственный выход- отчуждение квартиры при жизни. Если квартиру подарить без нотариального удостоверения договора в простой письменной форме с подписанием договора сторонами в присутствии регистратора Москомрегистрации и сдачей договора на регистрацию, то квартира сразу станет Вашей собственностью и не придётся платить налог на дарение(необлагаемая налогом сумма всего 8000руб). Однако помните, что Вам придётся за квартиру платить без льгот и оплачивать налог на имущество ежегодно, от уплаты которого пенсионеры освобождены. Можно оформить с обоими собственниками договор ренты у нотариуса, тогда квартира становится сразу Вашей собственностью, но с обременением в виде пожизненного проживания рентополучателей, которым Вы должны выплачивать пожизненное содержание. Возможна и купля-продажа, однако Вам придётся заполнять спецдекларацию(ст. ст.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)
Юристы ОнЛайн: 75 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
В данный момент нам сказали, что нужно дедушкину долю переоформить на бабушку.
Оформление квартиры в свою собственность при наименьших затратах - советы и необходимые действия
Как правильно оформить документы, с наименьшими затратами и с невозможностью их оспорить?
Как с наименьшими затратами оставить квартиру внучке.
Как можно оставить приватизированную квартиру внуку, если в ней прописаны бабушка и дедушка?
Стратегии наследования квартиры - как обеспечить, чтобы квартира осталась в наследство внучке
Моя мать является собственником 2-х комнатной кооперативной квартиры.
Отец проживает в квартире, где прописана его жена (моя мама), я и мой несовершеннолетний ребенок.
Стоит ли уже сейчас оформить дарение какой-либо части ему?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут