Суть проблемы: был сделан кап. ремонт крыши дома осенью 2014 г. Изначально когда голосовали за смету и оплату решили что.

Добрый день. Суть проблемы: был сделан кап.ремонт крыши дома осенью 2014г. Изначально когда голосовали за смету и оплату решили что оплата будет: часть денег покроют средства от экономии за тепло по 2013г. и часть покроем за счет средств полученных от арендаторов. У нас в доме есть арендаторы, деньги за сдачу имущества в аренду поступают в УК и там аккумулируются пока мы не решим на что их потратить. Ремонт затевали еще в начале 2014г., пока суть да дело время прошло, накопились еще деньги арендаторов в УК. В октябре 2014г. переизбрали совет дома и проголосовали что за ремонт крыши оплатим полностью деньгами полученными от арендаторов, а экономию за тепло УК должна пересчитать жильцам и вернуть в счет оплаты за содержание жилья. Кворум на собрании был 57% от общего числа. Проголосовали большинством голосов. Протокол отнесли в УК, они нас мурыжили два месяца и сейчас дали отписку что проголосовать надо не менее 2/3 голосов согласно Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ) 1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете; (п. 1.1 введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ) 1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства; (п. 1.2 введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ) 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; (п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ) 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; (п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.09.2009 N 228-ФЗ) Как я понимаю мы проголосовали за смету на ремонт 2/3 голосов, выбрали подрядчика. т.е. мы приняли расходную часть как положено в 2/3. А вот распространяются ли положения этих статей на то из каких средств оплачивать эти расходы тем более когда у нас есть средства и можно оплатить не из своего кармана? Я склоняюсь, что способ оплаты можно принять большинством голосов от общего числа проголосовавших и хочу написать жалобу в Жилищную инспекцию и прокуратуру, если ничего не решат, то в суд. Хочу услышать Ваше мнение.