Возможно ли разделить участок под ИЖС на два после обмена? Разбираемся в ситуации в Белгородском районе

Вопрос №6029485 из г. Белгород
опубликован 05.02.2015, 21:01

Question

Живём мы в Белгородском районе. Моя мама до недавнего времени являлась владельцем земельного пая. Сейчас у неё на руках договор об обмене, а точнее продаже пая, а потом покупке за 10 тыс. руб. участка под ИЖС в п.Разумное размером 25 соток. На данный момент до сих пор не было межевания, кормят завтраками. При устном (к сожалению) оговаривании условий сделки, представителями покупателей паев и одновременно продавцов участков под ИЖС было сказано, что этот участок в дальнейшем возможно будет разделить на 2 полноценных участка под ИЖС. Но недавно я наткнулся в интернете на интересный документ, который полностью опровергает эту возможность: РЕШЕНИЕ от 28 февраля 2014 года № 65 О внесении изменений в решение Белгородского районного Совета депутатов от 01.08.2002 года № 5. Помогите пожалуйста разобраться, стала ли мама жертвой обмана, или я неправильно истолковал данный документ? Возможно ли через суд разделить участок на 2? Возможно ли сразу после межевания оформить 2 участка по 12.5 соток? Заранее благодарен за ответ. Виталий.

Костяев Юрий Юрьевич · Accepted Answer

Не совсем понятно, какой объект в результате "обмена" получила ваша мама, так что все похоже на обман. Рекомендую обратиться непосредственно к белгородскому юристу, если хотите, могу дать контакты своего местного коллеги.

Виталий · Answer

Добрый день! Спасибо за ответ. В результате обмена мама получила, точнее должна получить, участок под ИЖС размером 25 соток. Сегодня наконец-то будет межевание. Буду благодарен за контакты Вашего коллеги. Т.к. исходя из разговоров людей, которые уже получили документы на участки, стало понятно, что просто так разделить участок пополам не получится. Поэтому хотелось бы получить ответы на следующие вопросы. 
Возможно ли через суд разделить участок на 2, учитывая РЕШЕНИЕ местных властей, о котором сказано выше? 
Что для этого надо сделать? Последовательность действий, перечень необходимых документов и т.п.?

Возможно ли разделить участок под ИЖС на два после обмена? Разбираемся в ситуации в Белгородском районе

Юридические услуги в Белгород

Похожие вопросы

Как избавиться от красной линии на земельном участке, приобретенном с назначением ЛПХ?

Как оспорить право собственности на земельный участок соседей в связи с изменением размера участков после межевания?

Как оформить земельный участок в собственность, который был куплен без договора в 1996 году?

Межевание земельного участка - важность решения президиума и доступность для инвалидов

Правомерность считать участки в собственности с 2007 года при изменении назначения земли и межевании - анализ юридических аспектов

Как правильно оформить сделку обмена 5-ти земельных паев на земельный участок под ИЖС при наличии совладельцев

Как разделить и выделить долю по наследству в случае наличия долевой собственности на дом и земельный участок?

Какие оплаты предусмотрены при оформлении договора купли-продажи по Сделке №2?\n2.

С какого момента исчисляется приобретение участка и нужно ли платить налог после продажи - вопрос от Виктории

Облагается ли продажа земельного участка налогом и в каком размере?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59