Как наиболее выгодно определить имущественные вопросы при разводе, учитывая воспитание двух детей разного возраста и разные материальные возможности бывших супругов?

Посоветуйте, что мне делать. У меня двое детей 14 и 5 лет от мужа, с которым прожила в общей сложности 12 лет. Три года назад мы расстались и жили раздельно до сегодняшнего момента. У мужа уже два года другая женщина, с котрой он встречается и,кажется, теперь уже живёт.Он проявил желание развестись со мной. Наши отношения в материальном плане не определены по отношению к детям. И я и он принимаем участие в их воспитании и обеспечении. Он,в силу сложившихся благоприятных для него обстоятельств-в большей степени: его мама присматривает за внуками, брат помогает в финансовом отношении содержать его детей. У меня ситуация другая: моя мама любит выпить и детей я ей недоверяю, более того мы с ней живём раздельно, пока к тому есть возможность (она живёт сейчас уже 5 лет на дачном участке мужа). Младшего ребёнка я забираю на выходную неделю к себе (график работы неделя через неделю по двенадцать часов в день). Старшая приходит сама при желании, когда хочет (обе квартиры недалеко друг от друга-в двух кварталах). Дела у мужа в материальном плане идут хорошо: он работае на основной работе и подрабатывает на собственной грузовой машине частным образом (вцелом доход где-то около 45-60)тысяч с месяц. Взял в кредит машину, которая обойдётся ему за 5 лет в 500 тыс. руб.Мой доход вцелом с подработками в выходные составляет около 20 тыс рублей. Без подработок меньше. Младший ребёнок прописан на жилплощади папы, старшая на моей. Подскажите как определить имущественные вопросы наиболее выгодным образом для детей? Сами мы договориться не можем. Я хотела составить брачный договор до развода, чтобы там всё определить. Но он не хочет. Боюсь, что полюбовного договора о содержании и обеспечении детей на учёбу,оздороаление, развитие и пр.не получится. Что же делать, если даже проживание детей с кем-либо у нас однозначно неопределено и,явно, будут споры?