Как перевести землю сельхозназначения в другую категорию для строительства дома и фермерского хозяйства?

Вопрос №6034759 из г. Череповец
опубликован 06.02.2015, 13:58

У меня в собственности 6 га земли сельхоз назначения. Я хочу построить дом для постоянного проживания и заняться фермерским хозяйством. Нужно ли мне переводить землю в другую категорию и как это сделать? Земля примыкает к населенному пункту.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Власенко Ольга Александровна

Юрист Грайворон, стаж 13 лет

4.9 212 отзывов

Перевести землю в другую категорию будет довольно сложно. Порядок перевода установлен Земельным кодексом РФ и Федеральным законом "О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую" и предусматривает, что должен быть исключительный случай (в Вашей ситуации - изменение черты населенного пункта), решение принимается на уровне субъекта Российской Федерации. Если желаете пойти таким путем, рекомендую разделить земельный участок, выделив тот на котором будет построен дом. С органами местного самоуправления необходимо решить вопрос об изменении границ населенного пункта с включением в эти границы выделенного участка. После чего подавать ходатайство об изменении категории земельного участка.

На практике имеются случаи, когда на земельном участке сельскохозяйственного назначения проектируется строительство подсобных сооружений, необходимых для осуществления сельскохозяйственной деятельности и административного здания (жилого дома). Законодательно не предусмотрено, каким тербованиям должно отвечать административное здание. Доказать, что оно используется как жилое - невозможно. Считаю, что для Вас второй путь проще.

Желаю удачи!

06.02.2015, 14:25

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 459 Поиск Регистрация