Как получить разрешение на пристрой имеющегося дома на участке ИЖС размером 5,51 сотки, если ПЗЗ устанавливает минимальный размер в 6 соток?

Вопрос №6037426 из г. Красноярск
опубликован 06.02.2015, 19:40

Имеем участок под ИЖС, купленный у физического лица. Размер участка 5,51 сотка. На участке уже стоит дом, узаконенный через суд бывшим собственником. Вопрос: можно ли получить разрешение на пристрой имеющегося дома, если нормами ПЗЗ нашего региона установлен минимальный размер участка ИЖС в 6 соток?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ермилов Анатолий Витальевич

Юрист Челябинск, стаж 40 лет

4.8 3217 отзывов

Уважаемая Ирина Антоновна! 19 марта 2014 года Президиумом Верховного Суда Российской Федерации утвержден ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ДЕЛАМ, СВЯЗАННЫМ С САМОВОЛЬНЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ, которым разъяснено, что при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено в судебном порядке путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде.

Понятие реконструкции дано законодателем в пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ: под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

06.02.2015, 20:58

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 6 минут