Можно ли ввести дом в эксплуатацию на участке меньшего размера, чем предусмотрено ПЗЗ?

Вопрос №18945349 из г. Симферополь
опубликован 12.12.2021, 14:09

Можно ли ввести дом в эксплуатацию на земельном участке общей площадью 4,5 сотки, если по ПЗЗ местного муниципалитета минимальный размер земельного участка составляет 6 соток?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Логак Борис Моисеевич

Юрист Саратов, стаж 42 годa

4.7 20929 отзывов

Здравствуйте Михаил!

В преимущественном большинстве случаев минимальный размер участка, предназначенного для строительства собственного жилого дома, составляет не менее трех соток, но в любом случае данная норма является индивидуальной и в некоторых регионах может превышать в несколько раз указанный показатель. Именно по этой причине лучше всего предварительно обратиться в соответствующие государственные органы и узнать о том, какая именно минимальная площадь предусматривается на территории того или иного региона.

Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа Симферополя Республики Крым

2.3 Блокированная жилая застройка

1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков.

1.1. Минимальная площадь земельного участка – 300 кв. м

12.12.2021, 14:25

Понял. Спасибо.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Санников Эдуард Анатольевич

Юрист из города Уфа, стаж 10 лет

4.6 31 отзыв

Если Ваш дом является садовым, то он пройдет по упрощенной схеме по Закону о так называемой дачной амнистии, которая не предусматривает выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Кроме того, если Ваш участок зарегистрирован в ЕГРН на 4,5 сотки, значит ПЗЗ, которые утверждены после его регистрации значения не имеют, поскольку по общему правилу закон обратной силы не имеет.

12.12.2021, 14:24

Трудно не согласиться. Спасибо.

Спросить юриста