Что подтверждает техническая инвентаризация земель.

Уважаемая Тамара! Разъясняю Вам, что инвентаризация земель производится БТИ с целью уточнения или выяснения местоположения объектов землеустройства, границы этих объектов (без закрепления на местности), установления земельные участки, которые не используются или используются нерационально или используются не по целевому назначению, а также не в соответствии с разрешенным использованием; получения прочих характеристик земель.

Инвентаризация земель может вестись на территории Российской Федерации, на территориях субъектов, муниципальных и прочих административно-территориальных образований, на землях отдельных категорий, землях населенных пунктов и промышленных предприятий.

Обычно, инвентаризация ведётся, если правоустанавливающие документы на земельные участки отсутствуют или не являются полными, а земельные участки не соответствуют их фактическому местоположению и площади; изменился правообладатель земельных участков. При проведении реорганизации юридического лица инвентаризация обязательна для составления разделительного баланса или договора о присоединении (слиянии).

При инвентаризации земельных участков проверяется наличие построек на участке, их соответствие площади и месторасположению, указанному в соответствующей документации, поскольку каждый земельный участок имеет кадастровый номер, кадастровый план, где указано расположение домов и построек на этом земельном участке, экспликацию с информацией о площади участка и его отдельных частей, адресный план, уточняющий адрес участка в отношении других окружающих его участков.

Материалы инвентаризации, утвержденные в установленном порядке, являются базой для составления действительных правоустанавливающих документов, согласования и закрепления границ земельных участков, ведения межевания и дальнейшего прохождения государственного кадастрового учета.

Для обеспечения инвентаризации земель проводятся подготовительные работы по сбору и анализу существующих правоустанавливающих документов, а также аэрофотосъемочные, топографо-геодезические, картографические работ, прочие изыскания и исследования.

По завершению инвентаризации готовится "Технический отчет по инвентаризации земель", который содержит необходимые документы и план (карту) территории.