Мы приватизировали с моими двумя сестрами (21 и 22 года) трехкомнатную квартиру в равных долях.

Вопрос №603895 из г. Самара
опубликован 12.07.2008, 11:22

Разъясните мне мои права. Мне 28 лет. Мы приватизировали с моими двумя сестрами (21 и 22 года) трехкомнатную квартиру в равных долях. Отношения родственные не складываются. Я проживаю с мужем. Они - в данной квартире. Мы хотим разделить квартиру. Но я хочу деньги, чтобы потом вступить в ипотеку, а они желают каждая по однокомнатной квартире. При этом все понимают, что денег на покупку двух квартир нет. А я не знаю, как я смогу получить с них свою долю в денежном эквиваленте. Может можно продать долю, но при каких условиях это можно сделать. Заранее благодарна, Екатерина.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Казаневич Илья Леонидович

Юрист Ханты-Мансийск, стаж 22 годa

5.0 96 отзывов

Екатерина, здравствуйте.

Вам необходимо определить порядок пользования жилым помещением или выделить Вашу долю в натуре. После этого предложите сестрам письменно (заказное письмо или телеграмма с уведомлением) выкупить по необходимой Вам стоимости, т.к. они имеют первоочередное право выкупа. В случае отказа или не поступления ответа в течении месяца, Вы вправе продать свою долю другому лицу, но по цене не менее предложенной сестрам. Иначе договор купли-продажи доли квартиры сестры могут оспорить в судебном порядке.

12.07.2008, 11:51

Огромное спасибо! Вы мне очень помогли. Подробно и понятно объясняете права и обязанности, и что важнее какие действия с моей стороны должны последовать. Спасибо, Дай Бог Вам всего самого лучшего и учпехов на профессиональном поприще.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 28 минут

Фомичева Ольга Владимировна

Адвокат из города Самара, стаж 43 годa

4.7 403 отзывa

У Вас есть три варианта:

1. установление порядка владения и пользования имуществом (в том числе в судебном порядке). Если при этом Вам невозможно предоставить во владение и пользование комнату, соответствующую Вашей доле, то Вы вправе требовать компенсацию;

2.выдел доли в натуре, если это возможно (также в судебном порядке);

3.продажа доли с предложением сестрам использовать преимущественное право.

Думаю, что в Вашей ситуации третий вариант вполне реален, поскольку квартира 3-х комнатная.

15.07.2008, 18:29

Спросить юриста