Управляющая компания подает в суд за неуплату коммунальных платежей без предварительного уведомления о начислении пени

Уважаемый Сергей Владимирович, здравствуйте !

Вы задали на этом Сайте важный для Вас не платный юридический вопрос, надеясь получить от юристов разъяснения или консультации на него с ссылками на конкретные статьи нормативных актов, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты или с ссылками не на те нормативные акты.

Любой собственник или наниматель жилого помещения обязан знать как минимум следующие Нормативные акты:

1. Жилищный кодекс Российской Федерации (далее ЖК).

2. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491.

Согласно п.1 статьи 155 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Также согласно п.14 статьи 155 ЖК, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Надеюсь, что Вы в курсе о том, что эта самая ставка рефинансирования Центробанком РФ существенно увеличена, а поэтому кредиторам сейчас выгодно в судебном порядке взыскивать пени по статье 155 ЖК.

Если к Вам УК уже подала исковое заявление к мировому судье или в Петрозаводский городской суд (это зависит от суммы иска), то Вам помимо указанных Нормативных актов, необходимо внимательно изучить еще и Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (далее ГПК), если Вы желаете отстаивать свои интересы в судебном порядке по этому гражданскому делу.

Вы также можете обратиться к юристу, в т.ч. и на этом полезном Сайте Юридической Консультации, за более полным разъяснением по своему гражданскому делу. Для чего юристу от Вас потребуется более полная информация и копии документов (иск, расчет, квитанции и т.д.).

Более подробно получить разъяснение на этот юридический вопрос возможно по договоренности на странице юриста (для этого с ним нужно «подружиться» на его странице этого Сайта).

Знать свои права и обязанности - это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике именно с пользой для себя, а не наоборот.

В этом и может помочь разобраться конкретный юрист на основании полной и нужной информации полученной от посетителя сайта по юридическому вопросу или проблеме.

Удачи Вам.