Могут ли нам предоставить площадь меньше, если мы приватизируем комнату, и я туда пропишусь?

Для ответа на вопрос нужно знать является ли наниматель комнаты – Ваш супруг очередником, состоящим на очереди по улучшению жилищных условий. В Санкт-Петербурге норма для постановки на учёт из коммуналки – 15 кв.м общей площади на человека. Нужно, чтобы последние 5 лет проживающие намеренно не ухудшали свои жилищные условия и имели срок проживания в городе не менее 10 лет (см. Закон Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 в ред. от 06.05.2008г. "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге". Если муж очередник, то тогда вправе рассчитывать на улучшение жилищных условий с получением жилья по норме предоставления (33 кв.м общей площади на одного человека или по 18 кв.м общей площади, если проживает в комнате не один). Нанимателю предоставляется другое муниципальное жильё аналогичное занимаемому, если он не очередник (ст.86 ЖК РФ). Другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (ст.89 ЖК РФ). Если наниматель приватизирует комнату, то согласно ст.32 ЖК РФ получит денежную компенсацию рыночной стоимости занимаемого жилья или другое жильё на эту сумму, если не является очередником. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.