Права бывшего супруга на квартиру семь лет спустя - что нужно знать и каким образом это влияет на продажу

Вопрос №6051189 из г. Москва
опубликован 08.02.2015, 23:58

Ситуация следующая: в 1999 г. по договору исполненной ренты унаследовала от бабушки квартиру. В 2005 г. вышла замуж, продала наследство и на все деньги без доплаты купила другую. В 2007 г. развелась. Сейчас снова хочу продать квартиру, покупателя беспокоит, какие права у бывшего супруга на мою квартиру 7 лет спустя, хотя она не является совместно нажитой собственностью. Спасибо.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Торчигин Дмитрий Сергеевич

Адвокат Москва, стаж 14 лет

5.0 8514 отзывов

Ирина!

В данном случае, если покупатель волнуется, объясните ему что 3 года с момента расторжения брака прошло, квартира куплена из денежных средств от продажи другого жилья, если есть документы покажите. В соответствии с ч.7 ст.38 СК РФ К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Если и этого будет не достаточно, то попробуйте через риэлтора или самостоятельно взять от бывшего мужа нотариальное заявление, о том, что он не претендует и не будет претендовать на данную квартиру. так как она не является совместно нажитым имуществом.

09.02.2015, 00:05

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Широбоков Анатолий Николаевич

Адвокат из города Одинцово, стаж 33 годa

5.0 924 отзывa

Фактически никаких прав у бывшего супруга на вашу недвижимость нет и все сроки давности истекли

09.02.2015, 00:02

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Гатауллина Регина Раисовна

Юрист из города Ижевск, стаж 14 лет

4.6 22307 отзывов

Никаких.

1. Т.к. это не совместно нажитое имущества

2. Срок давности по разделу имущества давно истек, который составляет 3 года

09.02.2015, 00:02

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44357 отзывов

"По умолчанию" квартира - совместно нажитое имущество. Никто не видел какие именно Вы деньги платили за неё и нигде в официальных документах это не отражено.

Относительно покупателя, если составить с бывш. супругом соглашение о разделе, где эта квартира была бы указана Вашей, этого было бы достаточно.

09.02.2015, 05:40

Спросить юриста