Оформление договора прописки при учебе ребенка за границей - советы и рекомендации

Новый собственник квартиры вправе в юбое время выписать его в суд порядке ( ст 30 ЖК РФ) Либо пропишите, что обязуемся выписать его до .......и укажите дату, до которой выпишите его , а так же пропишите, что за коммунальные услуги денежные средства выплачены либо будете вплачивать ежемесячно в соов с начислениями

Пусть снимется с регистрации.

Статья 60 СК РФ. Имущественные права ребенка

4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Указывайте кто зарегистрирован, а также сроки, по истечении которых продавец обязуется его снять с регистрации. Если этого не произойдет, то можно будет сделать это в судебном порядке (ст. 421 ГК РФ, 30 ЖК РФ)

Здравствуйте!

Если ребенку от 14 до 18 лет, то, согласно ст. 26 Гражданского кодекса РФ, такие несовершеннолетние совершают сделки сами, но с письменного согласия своих родителей (законных представителей).

Если ребенок просто прописан (зарегистрирован) в квартире, то потребуется только снимать его с регистрационного учета. Сделать это можно либо лично ребенку, либо посредством подачи им заявления через портал гос.услуг.

По доверенности такое иногда возможно (хотя Правилами регистрационного учета и не предусмотрено), иногда органы регистрационного учета в регионах принимают заявления о снятии и (или) постановке на регистрационный учет по доверенности, заверенной нотариально.

Если же ребенок не только прописан, но и имеет долю в праве собственности на квартиру, то оформить от его имени договора купли-продажи можно и по выданной им доверенности. При этом если ребенок находится в иностранном государстве, то может оформить такую доверенность в консульстве России.

В случае если лица, не достигшие возраста 18 лет занесены как владельцы квартиры, при осуществлении сделки по продаже квартиры вы обязательно должны получить разрешение органов опеки(ст. 37 ГК). Разрешение в таких органах обычно не дают, пока вы подтвердите в письменном виде, что на имя ребенка приобретено или уже существует жилье равной той доле, что он имел в квартире, выставленной на продажу. Или же, пока вы не предоставите выписку с лицевого банковского счета, в которой будет указано, что положенная на счет сумма равна или превышает стоимость продаваемого жилья.Если же лица, не достигшие совершеннолетия не являются владельцами жилья, а просто на них произведена регистрация, то в принципе, закон не запрещает выписывать их с жилой площади без разрешения органов опеки.

В договоре может быть условие о сроках, в которые его родители обязуется снять его с рег. учета, а также предусмотрена ответственность в виде неустойки за нарушение сроков. ст. 421 гк рф.

В любом случае Вы вправе снять его с рег. учета в судебном порядке в силу ст. 292 п.2 гк рф.

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Позиции высших судов по ст. 292 ГК РФ >>>

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

(абзац введен Федеральным законом от 15.05.2001 N 54-ФЗ, в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Александр!

Только сняв его с регистрационного учета по месту жительства. В соответствии со ст.20 ГК РФ Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

вы сначала сообщите все о своем вопросе,тогда и можно будет его решать,обращайтесь