Изменение разрешенного использования земельного участка с для садоводства на для строительства жилого дома и регистрации - условия и процедура

Вопрос №6057181 из г. Москва
опубликован 09.02.2015, 16:55

Земельный участок находится в селе, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства. При каких условиях можно (и при каких нельзя) изменить вид разрешенного использования, что для этого нужно сделать. Нужно изменить так, чтобы можно было строить жилой дом и регистрироваться.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Архипов Сергей Александрович

Юрист Москва, стаж 10 лет

5.0 46 отзывов

На земельном участке для садоводства, можно построить дом и зарегистрироваться в нем, тем более на землях населенных пунктов. Будет отличаться процедура оформления дома, на такой дом в отличии от ижс не нужно получать разрешение на строительство, он регистрируется на основании декларации (п. 17 ст. 51 ГсК РФ). Изменить вид разрешенного использования земельного участка можно, но делается это сейчас через Правительство Московской области (если участок на территории области), и не бесплатно, от 10 % от кадастровой стоимости (если новая кадастровая стоимость земельного участка равноценна или ниже старой кадастровой стоимость), а то и того дороже. К примеру если стоимость земельного участка 4 млн., то заплатить придется минимум 400 000 р., исключения для земельных участков в отдаленных районах области. Взвесьте все за и против, прежде чем начинать данную процедуру.

09.02.2015, 18:18

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Павлов Артем Александрович

Юрист из города Пушкино, стаж 12 лет

4.8 44 отзыва

Собственник вправе подав заявление в администрацию изменить вид разрешенного использования своего земельного участка, а отсюда начинается самое интересное, он собирает необходимый комплект документов, подает в администрацию, получает отказ и идет в суд, а суд защищая его права собственности выносит положительное решение. Это так.

09.02.2015, 17:12

Спасибо за ответ!

Спросить юриста