Требуется изменение разрешённого использования земельного участка для строительства многоквартирного дома - порядок и последствия

Здавствуйте Светлана!

На основании ст. 8 Градостроительного коьдеса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

Вами планируется строить многоквартирый дом на земельном участке с разрешонным исползованием "Под эксплуатацию многоквартрного дома".

Для того чтобы получить разрешение на строительство необходимо предоставить пакет докуменов, в числе которых свидетельство о праве собственности на земельный участок.

В связи стем что в вашем свидетельстве о праве собственности на землю указано "Под эксплуатацию многоквартрного дома" то я думаю, что Вам могут отказать в выдаче разрешения на строительство.

Необходимо менять вид разрешонного использования земельного участка с "Под эксплуатацию многоквартрного дома" на вид разрешонного использования "Под строительство и эксплуатацию многквартирного дома".

Для этого нужно обратиться в администрацию с заявлением об изменении вида резрешонного использования земельного участка.

Если земельный участок находится в ведении администрации района или в ведении администрации городского поселения то всю процедуру изменеиеия вида разрешонного использования земельного участка проделывают они сами согласно администртивных регламентов к примеру " Постановление от 27 июня 2012 года № 1162

Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Изменение вида разрешенного использования земельного участка»

Принято Администрацией муниципального образования г. Усолье-Сибирское (Иркутская обл.)

Если же земелный участок находится на территории селькой администрации то они проводят публичные слушания об изменении вида разрешонного использования земельного участка и выдают заключение о результатах публичных слушаний которое прикладывается к пакету документов определенных административным регламетом «Изменение вида разрешенного использования земельного участка».

После выдачи Постановления об изменении разрешонного земельного участка переоформляется свидетельство о праве собзствености на земельный участок.