Можно ли заложить (для взятия кредита в банке) приватизированную квартиру, если один из собственников несовершенный ребенок?

Question

Шпадырев Алексей Алексеевич · Accepted Answer

Нет, не можете. ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Порядок управления имуществом подопечного определяется законом.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Нет, не сможете это сделать. Опека не даст согласие (ст. 37 ГК РФ). Интересы ребенка будут ущемлены.

Атрошенков Александр Владимирович · Answer

В силу ст. 37 ГК РФ, орган опеки и попечительства не даст согласия. Да и сам бы банк не взял такой залог....

Стрикун Галина Владимировна · Answer

ФЗ" Об ипотеке и залоге недвижимости " это позволяет и не запрещает,запрещает ст.37 ГК РФ

Зинатуллин Владимир Гадилович · Answer

Попробуйте предложить в качестве залога долю совершеннолетнего. А в отношении доли несовершеннолетнего обратитесь в орган опеки с заявлением в порядке статьи 37 ГК РФ.

Сергеев Олег Сергеевич · Answer

Здравствуйте!

Залог имущества, доля в праве собственности на которое имеет несовершеннолетний ребенок допустим с разрешения органа опеки и попечительства. Но такое разрешение орган опеки не даст.
Органы опеки и попечительства дают опекунам и попечителям разрешения и обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных (п. 2 ст. 19 ФЗ Об опеке и попечительстве).

Шайдуров Александр Дмитриевич · Answer

НЕТ БЕЗ ОРГАНА ОПЕКИ ВЫ НЕ СМОЖЕТЕ, так как опека стоит на страже интересов  детей, если  квартира в долях,то возможно банк и рассмотрит вопрос о залоге,но сомневаюсь, банк в случае неоплаты не сможет обратить взыскание на заложенное имущество

Чесноков Сергей Александрович · Answer

Можно, если опека даст согласие, но опека такого согласия ни когда не даст.

Можно ли заложить (для взятия кредита в банке) приватизированную квартиру, если один из собственников несовершенный ребенок?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Может ли квартира взятая по военной ипотеке быть залогом в банке для взятия кредита.

Можно заложить помещение в банк, при взятие кредита, если в помещение есть, безвозмездное пользование?!

Можно ли заложить квартиру если один из собственников умер?

Рискуем ли мы потерять квартиру из-за долгов бывшего владельца?

Возможно ли заложить квартиру под залог в банке, если в ней проживает несовершеннолетний ребенок и дольщики?

Может ли банк взыскать часть квартиры для погашения долга, если она не приватизирована и прописаны 4 человека?

Вопрос о прописке в приватизированную квартиру с несовершеннолетним ребенком как одним из собственников

Правовые аспекты заложения доли квартиры в банк без согласия другого собственника

Можно ли разменять приватизированную квартиру если один из собственников против?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59