Как обезопасить себя от ареста недвижимости с родителями, имеющими долги и исполнительные листы?

Мои родители продали квартиру, после чего купили 2 участка на одном из которых был дом. Второй участок покупался мне для дальнейшего строительства, дом построил живу. Все оформлено на отца. Недавно выяснилось что у мамы есть долги по ип в пенсионном фонде, также невыплаченный кредит оформленный на нее как на физическое лицо. Посмотрел на сайте приставов что есть уже исполнительные листы, но к нам пока ни кто не приходил. Я как понимаю не смотря на то что все оформлено на отца у нее есть определенная доля, которую могут арестовать. Вопрос в том как лучше всего сейчас поступить, что бы данная недвижимость не подподала под арест. Возможно оформить на участок дарственность? Как максимально обезопасить себя?