Нотариус не хочет включать гараж в наследственное имущество, так как нет права собственности на гараж.

Вопрос №606713 из г. Москва
опубликован 18.07.2008, 17:35

Question

После смерти отца в сентябре 2007 года остались квартира и незарегистрированный гараж в ГСК. Наследник моя мать. Я и мой брат оформили отказ от наследства. Открыто наследственное дело, есть справка о полностью выплаченном пае в ГСК, решение суда о включении гаража в наследственное имущество. Нотариус не хочет включать гараж в наследственное имущество, так как нет права собственности на гараж.
 Требует сделать оценку рыночной стоимости гаража. Прав ли нотариус? Спасибо.

Мещеряков Дмитрий Викторович · Accepted Answer

Уважаемый Александр!

ПОзиция нотариуса, мягко говоря, странная. В силу ч.4 ст.218 ГК РФ Ваш отец приобрел право собственности с момента полной выплаты пая, о чем и свидетельствует справка. И нотариус рискует, не исполняя решение суда, что обязан сделать в силу чч.2,3 ст.13 ГПК РФ.

Не советую писать жалобу в Московскую городскую нотариальную палату, только время протянете. Поступите так - требуйте от нотариуса постановления об отказе в выдаче свидетельства (в соответствии с ч.2 ст.48 Основ законодательства РФ о нотариате таковое постановление он обязан вынести не позднее истечения 10 дней с даты поступления соответствующего заявления Вашей матери). Данное постановление обжалуйте в суд в порядке главы 37 ГПК РФ и требуйте обязать нотариуса совершить нотариальное действие -выдать свидетельство о праве на наследство. Все эти действия, естественно, должна предпринимать Ваша мать или ее доверенное лицо. Что касается оценки... Эх, Москва... Подпункты 5 и 8 пункта 1 ст.333.25 Налогового кодекса представляют право выбора способа оценки НАСЛЕДНИКУ, а нотариусу как раз запрещают требовать какого-либо способа (ну, за исключением не предусмотренных законом). Удачи Вам в этом деле!

Мещеряков Дмитрий Викторович · Answer

Александр, извините, чуть-чуть потерял логику в конце вчерашнего ответа Вам. Смысл последней фразы - на основании указанных норм НК РФ наследник выбирает способ оценки предусмотренный законом (а их всего-то два - заключение оценщиа, либо соответствующий документ предприятия технического учета - БТИ), а нотариус может не принять оценочный документ, только если он не является результатом одного из указанных мной способов. И, к примеру, даже если предъявлены два документа (и рыночная, и инвентаризационная оценка) - нотариус ОБЯЗАН учесть НАИМЕНЬШУЮ стоимость (те же нормы НК РФ). Извините еще раз, мысли быстрее пальцев. С уважением

Нотариус не хочет включать гараж в наследственное имущество, так как нет права собственности на гараж.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Наследование гаража без кадастровой стоимости - как разрешить проблему и включить пай в наследственную массу?

Требования нотариуса о справке с ГСК при оформлении наследства на гараж - законные или нет?

Как получить справку о полностью выплаченном пае на гараж, если ГСК распался и нет возможности обратиться к нотариусу?

Отсутствие регистрации права на гаражный бокс после смерти наследодателя

Проблемы с наследством - Какие документы требуется предоставить в исковом заявлении и кто является ответчиком в суде?

Как поставить на кадастровый учет гараж, не являясь собственником, в ПК ГСК?

Как оформить наследственное право на незарегистрированный гараж в ГСК?

В связи с этим нотариус порекомендовал мне оформлять оформлять гараж в собственность сразу на себя в судебном порядке.

Как оформить право наследования и собственности на пай в ГСК без ордера

На сегодняшний день правление ГСК выдало мне на руки справки о выплаченном пае и сделан техпаспорт БТИ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59