Что делать, если бывший муж не отдает квартиру после развода и отказывается продавать

Статья 34 Семейного кодекса РФ гласит:

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся… приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи… независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Из правовой нормы следует, что приобретенная недвижимость во время нахождения мужа и жены в зарегистрированном браке будет признана их общей собственностью и подлежит разделу при разводе.

Эта общая норма, но есть исключения. Квартира, приобретенная в браке, не признается совместным имуществом и соответственно разделу не подлежит после развода, если:

получена одним из супругов в результате безвозмездной сделки (то есть квартира приватизированная, подаренная или унаследованная);

куплена одним из супругов при отсутствии фактических брачных отношений (они не жили вместе, не вели общего хозяйства, не считали себя семьей);

приобретена на личные средства мужа или жены (такими средствами могут быть признаны подаренные деньги, либо вырученные после продажи наследства или добрачного имущества).