Может ли отец отказаться от приватизации квартиры в общей собственности и какие права у каждого собственника?

Question

Осенью 2007 г. квартиру приватизировали в общей долевой собственности на 4 х членов семьи. Занимался документами отец. И главный квартиросъёмщик тоже он. может ли он сейчас отказаться от приватизации, или этот процесс необратим и каждый собственник защищён правами распоряжаться своей собственностью на своё усмотрение. Отец запугивает разделом имущества.

Неручева-Грудцына Элеонора Игоревна · Accepted Answer

Здравствуйте Наталья, каждый из собственников обладает равными правами и обязанностями по отношению к кватире (в которой у него - собственника, есть доля). Расприватизация, то есть отказ от права собственности в квартире, возможен только с согласия всех лиц, участвовавших в приватизации. Заставить что-либо сделать собственника, в том числе и Вас, без Вашего на то согласия, никто из остаьны собственников не вправе. Так представляется не совсем понятным, каким образом Ваш отец собирается делить имущество. Квартира находится у каждого из Вас по 1/4 доле, а квартиру невозможно разделить на 4 доли, это ведь не пирог разрезать. Деление ознчает отдельны вход, санузел, кухня, то есть, сами понимате, в квартире это сдлать нереально. Если Ваш отец нежелает жить с остаьными собственниками, он имеет право продать свою долю, но предварительно должен предложиь купить долю свою у остальных собственников. Это Закон, но данное действие не распространяется на дарение доли. Надеюсь, мой ответ помог вам.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Наталья, здравствуйте! Если в момент приватизации Ваш отец находился в здравом уме, не страдал никакими психическими отклонениями, то признать приватизация недействительной шансов у него нет.
В связи с этим, каждый может распоряжаться своей долей на свое усмотрение, но при продаже или мене обязан соблюсти преимущественное право покупки (мены) других сособственников. 
Раздел имущества - это для супругов, которые приобрели это имущество в период нахождения в браке, к приватизированным квартирам это отношения совсем никакого не имеет.
С уважением,
Харченко О.В.

Болдырева Лина Александровна · Answer

Вообще возможен процесс деприватизации,т.е. отказ от собственности. Только в этом случае должно быть и ваше согласие на это.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Натаолья! Если отец запугивет ОПОРЕДЕЛЕНИМ ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, то это может быть реально

Калинина Анна Александровна · Answer

Наталья! Дополню к ответам.РАЗДЕЛИТЬ квартиру нельзя, но можно в судебном порядке ОПРЕДЕЛИТЬ ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ с выделением  в СВОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ отдельной комнаты.Видимо ,отец именно это и имеет в виду.Согласна полностью с ответом адвоката Стрикун Г.В.

Может ли отец отказаться от приватизации квартиры в общей собственности и какие права у каждого собственника?

Похожие вопросы

Исполнительное производство - на какую из двух квартир может быть произведено взыскание при наличии исполнительного

Вопрос о праве на улучшение жилой площади для 4-членной семьи без участия в приватизации квартиры

Возможно ли изменить или отменить приватизацию квартиры на семью из 4-х человек, если один из членов семьи не желает участвовать?

Права собственника на сдачу комнаты в общей долевой собственности и возможность выселения без уведомления другого собственника

Странное наследство - пятый собственник жил в квартире долгие годы, остальные умерли

Вопросы о правах и возможностях собственников в многоквартирном доме с приватизацией

При выкупе доли права собственности, на основании какого постановления рассчитывается доля (напр. Комнаты)?

Посоветуйте, пожалуйста, как лучше приватизировать квартиру - в долевую собственность или совместную?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59